二手房交易合同注意事项 1 二手房交易首先应该查明产权状况 首先应当查明产权登记状况，明确产权人有那些。有很多房产均是夫妻共同财产或者是家庭共同财产，共同 的类似纠纷不在少数，对此，成都市二手房交易市相关负责人表示，新的合同范本详细的约定了不能成交的责任方，类似纠纷发生的机会很小。这位负责人透露，目前 ...
//www.110.com/ziliao/article-369733.html -了解详情
的附属设施、设备、物品等。这是因为大多数二手房的公滩较小，有的存在使用面积超过产权面积的情况，所以约定按套转让。此外，以前的二手房交易经常出现交易成功后，卖方搬走所有家具，甚至包括门窗等附属物品的问题，新的合同则明确约定了哪些东西是随房屋一起交易的设施、 ...
//www.110.com/ziliao/article-240882.html -了解详情
.8本指引的有关内容适用于中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织之间的二手房交易。中华人民共和国境外的房屋(含港澳台)及中华人民共和国境内初次出售的房屋，不 的时间。5.6律师应提示：如委托人购买小产权房或城市居民购买农民的宅基地所签订的买卖合同无效，并应告知合同无效的后果及处理方式。5.7律师应 ...
//www.110.com/ziliao/article-504580.html -了解详情
很难组织人力对每一套房源进行深入调查的。比如二手房是否即将拆迁、是否已经抵押或涉案被查封、产权共有人的意见等均为影响房屋能否上市的重要因素。 ，2012，第 6期[8] 张小宏.房地产基本制度与政策［M］.中国建筑工业出版社，2005.5[9] 王卿 郝晓杰.中介企业二手房交易风险分析与对策研究［Ｊ］ ...
//www.110.com/ziliao/article-592792.html -了解详情
再履行合同才会让你放心省心。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要 主张权利的成本如诉讼费、律师费也可约定由违约方承担。 总之，在二手房交易中坚持以上原则，严格确认产权情况、交易程序和违约责任，将大大降低买卖双方的交易风险， ...
//www.110.com/ziliao/article-379688.html -了解详情
才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约 二手房交易流程 来源:未知 作者：admin 日期：10-04-02 二手房交易流程 (1)房屋买卖双方当事人签订书面合同; (2)房屋买卖当事人在买卖合同签订后30日内将房屋权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出 ...
//www.110.com/ziliao/article-369731.html -了解详情
才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约 二手房交易流程 来源:未知 作者：admin 日期：10-04-02 二手房交易流程 (1)房屋买卖双方当事人签订书面合同; (2)房屋买卖当事人在买卖合同签订后30日内将房屋权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出 ...
//www.110.com/ziliao/article-369730.html -了解详情
适用。 【关键词】房地产；二手房；买卖合同；示范文本；合同备案 【写作年份】2012年 【正文】 二手房并不是一个法律概念，是房地产产权交易二级市场的俗称。 约定违约责任是有一定的约束力，但是如果出卖人没有偿债能力，违约金的作用就很小了。 最好能够监控首期房款的流向，如果双方同意可以设立监管账户，或在 ...
//www.110.com/ziliao/article-307923.html -了解详情
清晰，交易双方应提供证据来证明所签订的交易合同具有法律效力。签订合同者应具备相应的权利。如：是否是产权所有者，是否还有共有人，共有人是否同意并委托代其 清晰（是否为公有财产、有无产权纠纷）；审查买卖双方身份及资信情况。 （2） 对买房人的购房款进行提存，利用公信力化解二手房交易中的法律风险。 提存买房 ...
//www.110.com/ziliao/article-255823.html -了解详情
夫妻为了购房离婚之后又复婚，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。【法官提醒】：二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下两点：一 抵押或者查封情况，以及逾期不解除抵押等情况，书面约定相关违约责任;二、弄清楚交易房屋的产权性质，如为央产房，应充分了解该房屋上市条件，以及核实清楚该房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-656785.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务