与实践探索由来已久，而其在国家立法层面尚未得到明确支持及合理规制；广东省率先以地方立法（政府规章）形式认可集体建设用地使用权流转的合法地位，普遍 而且国务院1992年颁布的《关于发展房地产业若干问题意见的通知》中存在“如农村集体经济组织以集体所有的土地资产用入股的方式，与外商联办企业，须经县级人民政府 ...
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组织的相应义务等。其中最主要的还是以户籍为主要判断标注，如《广东省农村集体经济组织管理规定》第十五条规定：原人民公社、生产大队、生产队的成员，户口 股权经营，也即目前珠三角、长三角等经济发达地区某些集体经济组织推行的土地权益经营方式，主要是从广东佛山市南海区开始施行。自1992年起该区即开始进行农村 ...
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主管部门。试点乡镇土地利用年度计划由市人民政府实行计划单列。 4、集镇建设使用农村集体经济组织所有土地，在涉及占用农用地时，须按规定办理农用地转用手续。 5、 现行法律法规形成倒逼之势。据我们了解，除了南海市外，浙江省温州市，广东省顺德市、东莞市等地，江苏省苏州市、昆山市等地，凡是民营企业和外资发达的 ...
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要求也还有相当大的差距。笔者2008年6－8月份曾在河南省、江苏省和广东省作过一个关于土地法律问题的调研问卷，当问及被调查农民：把您们 发放方式不够合理 根据我国土地管理法实施条例第26条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。也就是说，绝大部分 ...
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社会保障体系;有条件的地方可采取留地、留物业等多种方式，由农村集体经济组织经营。这一调整最重要的地方在于：综合考虑土地用途和区位、经济 佛山市南海区、广西壮族自治区北流市、海南省文昌市、重庆市大足区、四川省郫县、四川省泸县、贵州省湄潭县、云南省大理市、西藏自治区曲水县、陕西省西安市高陵区、甘肃省陇西县 ...
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最有效的方案。如果采取上述第三种解释，则意味着农村宗族墓地属于集体经济组织所有。可是，集体经济组织是否可以随意将历史上的宗族墓地平掉，使其 佛山市中级人民法院(2003)佛中法行终字第50号行政裁定书；广西壮族自治区玉林市中级人民法院（2001）玉中行终字第50号行政判决书。 [4]最近笔者接触到十 ...
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出租行为的程序要求（如，根据第七条规定，出租集体建设用地使用权须经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意）、形式要求（ 使用费，而土地使用费的应付数额一般还是按照租赁合同约定的租金标准计算。如，广东省佛山市中级人民法院（2006）佛中法民五终字第387号民事判决认为：综 ...
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是选举村委会的选民要求是本村村民，而广东省的深圳市已全部“村改居”，佛山市已取消了农和非农户口的区分，只分农村居民、城市居民，因此，本文意图按现行 的观点认为，如社区居委会内居民小组、居民是“村改居”过来，而且占多数，集体经济未剥离的，一律实行直选，其他居民小组不参加社区居委会选举，只选举本居民小组 ...
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