，仅次于离婚和民间借贷案件。 一、村民喜欢建围墙的历史缘由及现实因素 在我国，农村村民之所以喜欢将房屋周围属于自己的土地用墙围起来，是传承了历史传统 造成的团体诉讼是数不胜数。2、此类纠纷很多牵涉到土地的权属问题，需要政府部门的处理，法院无权管辖，而当事人却大多选择诉讼途径来解决。3、此类纠纷调解难度 ...
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通行有着一定的利害关系，涉及其相邻权，根据《最高法院执行〈行政诉讼法〉若干问题的解释》第十三条第一项的规定，刘某等八原告具有本案诉讼主体资格；②第三人主房后的 围墙，影响了其通行和排水，则属于民事诉讼范围，由民事审判庭审查其建围墙的行为是否合法及是否影响了本案原告的通行和排水。而不能民、行不分。孟凡坤...
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使用权，归全体建筑物区分所有权人共有。（4）区分所有建筑物小区的共用设施、公益活动场所、围墙、小区大门，地上地下的共有物，还有水电、照明、消防、安保等配套设施。 区分所有权人大会决定，而不是由个人或者某部分人来决定。这实际上是一个成员权的问题，每个区分所有权人具有一票权。 （4）物上追及权。共有权是 ...
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将验收结果送区（县）建设管理部门备案。 第二十条（补建围墙的程序）村民户需要在原宅基地范围内补建围墙的，应当经村民委员会审核同意，并向镇（乡）人民政府申请 十二条（应用解释部门）市房地资源局、市规划局和市建设交通委可以对本办法的具体应用问题进行解释。 第四十三条（施行日期）本办法自2007年7月1日起 ...
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妨碍、恢复通道原状。审理中，被告陶乙辩称在自己宅基地范围内建围墙属其合法权利，该围墙对陶甲的通行、排水、通风、采光等均不构成妨碍，且协议中的 内的围墙，恢复通道原状。笔者同意第二种意见。本案实质上涉及到相邻权与地役权的区分问题。一般认为，相邻权是指不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务 ...
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一般为1.5米，最多不得超过2米。? 第三十三条农村个人建房确需建围墙的，不得妨碍公共通道，不得影响四邻通风采光，不得将自留地、竹园地、承包地等农业 住房建设的标准均按本办法执行。? 第四十八条本办法的具体应用问题，由上海市建设委员会负责解释。? 第四十九条本办法自1992年11月1日起施行。1983 ...
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相邻的王甲房屋间的间隙通过。2000年8月钟某建农家小院，在自家房屋与王某房屋之间建围墙将自家自留地围起来，文某也就不能从这儿通过，致使其从谭某与王甲房屋的 某将房屋卖给文某，有义务为文某解决出入通道的问题，而不能侵害无过错方的利益。因此文某要求谭某、钟某打通围墙没有法律和事实根据。在涉地涉房案件中， ...
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，部分丧失劳动能力。冯某出院后与地税局多次协商赔偿问题未果，故诉至人民法院。请求地税局赔偿其人身损害的各项损失共计5万余元。在诉讼中，市地税局申请 应判决地税局承担赔偿责任，而农经委则无责任。其理由如下，首先，地税局是倒塌围墙的所有人。根据《中华人民共和国民法通则》第126条规定：“建筑物或者其他设施 ...
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之处在于，若少数业主坚决不同意或要价太高，则多数业主权益保障反而成为棘手的问题。 单纯的事后补救则以团体利益为本位，在充分尊重多数人意志和利益的前提下 业主的继续经营将产生障碍。而其他区分所有权人则是在不存在围墙的前提下购买房屋的，很难说修筑围墙的必要性将超过为商业活动而使用停车场这一利益。8位业主因 ...
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）等第二级案由，两者之间极易重复。如何协调两者，是物权纠纷案由适用中的难点问题。以下举例说明其中的问题。 例4：甲将其祖遗房屋出卖给乙，价格公允且已履行 构成地役权关系还是相邻关系。甲与乙在所签协议中设定的通道不属历史形成，而且乙在己侧建围墙并不影响甲的通行、排水、通风、采光等，因此用相邻关系无法认定 ...
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