。依据现行法律法规的相关规定并结合上述分析，笔者认为，关于农村建房合同的性质，应区分情况予以认定。1.如果建设的是农村两层（含两层）以下的低层住宅，则该 和集镇规划建设管理条例》及《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》的规定，农民自建两层（含两层）以下的住宅不需要建筑资质，三层（含三层） ...
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了对未领取工匠资格证的人员可认定具有资质的规定，强化了农村松散建筑队人员仍需要具有建筑资质。但依据现行有效的《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的 或免除赔偿义务人的赔偿责任， 民事关系本来是千变万化的，法律无法穷尽。虽然我国农村建房法律法规不够完善，但法律实务界人士仍应以现有法律法规为依据，充分 ...
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设施简陋，极易出现安全事故。（2）责任认定较困难。农村建房大部分没有正规的施工合同，事故发生后，承包人、建房户之间相互推卸责任，导致案件责任认定 所以农村较为松散的建房班不需要具有建筑资质。对于未实行工匠资格证书的地区，符合一定条件应认为有资质。依照现行有效的(建质[2004]216号) 《建设部关于 ...
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可见农村建筑底层房屋不适用《建筑法》。另一方面，关于农村低层房屋的建设建筑资质，1996年10月1日起施行的《村镇建筑工匠从业资格管理办法》曾经明确规定 所以在考虑房主过失的基础上，房主作为受益方也应承担部分赔偿责任。 四、结语 农村建房伤亡事故损害赔偿问题的解决是没有千遍一律的答案的，案件的情况迥异 ...
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王某等几起农村建房施工合同纠纷案中认为，原告吴某未取得建筑施工企业资质，双方签订的建设工程施工合同依法应认定无效，并适用《最高人民法院关于审理建设工程施工 主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。”从中我们可以窥知原建设部将村庄建设规划范围内的农民自建两层（含两层）以下住宅定义为农民 ...
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房主、包工头及其他有过错的第三者责任人。司法实践中一般认定包工头系雇主，承担赔偿责任。笔者认为，农村建房施工人身损害赔偿诉讼中，一般情形下包工头系施工 的责任也是案件审理中的焦点，因大多数建房施工者没有相应的资质，司法实践中很多情形下依据《最高人民法院＜关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释＞ ...
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，张某只是单纯地提供劳务，可以认定杨某和张某之间不是合伙关系。虽然杨某声称自己并未从中谋利，并且自己也参加劳动，但根据目前农村建房的习惯做法，即若干名劳动力 的，应当承担相应的赔偿责任”。李某作为定作人，明知道杨某和张某无建房资质，所以应当承担选任过失范围内的责任。5、受害人的赔偿责任。根据《中华人民 ...
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，张某只是单纯地提供劳务，可以认定杨某和张某之间不是合伙关系。虽然杨某声称自己并未从中谋利，并且自己也参加劳动，但根据目前农村建房的习惯做法，即若干名劳动力 的，应当承担相应的赔偿责任。李某作为定作人，明知道杨某和张某无建房资质，所以应当承担选任过失范围内的责任。5、受害人的赔偿责任。根据《中华人民 ...
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队是以雇佣形式组建的、包工头承包经营下的雇佣劳动群。 三、关于包工队的建筑资质 农村村民建房是否一定要由有建筑从业资格的包工队来承建是很多案件中确定 工匠从业资格办法》，但却一直没有对农村工匠等级的认定和管理作过具体的规定。事实上，据笔者了解，政府建设部门对个体工匠的资质审查尚没有成立相应的专门机构， ...
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工程分包合同纠纷(6)建设工程监理合同纠纷(7)装饰装修合同纠纷(8)铁路修建合同纠纷(9)农村建房施工合同纠纷。其实，根据《合同法》第276条的规定，建设工程监理 时间来作为开工时间；若这些均没有，一般可以合同记载时间举证。 关于竣工时间的认定，司法解释做出了规定： 1、经竣工验收合格的，以竣工验收 ...
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