预售合同之后到了交付时间却迟迟拿不到房屋产权证，因此造成的损失要如何救济呢？ 律师观点： 《预售合同》系开发商和购买方的真实意思表示，具有法律约束力。 办理预告登记注销手续。 被告辩称，原告诉请已超过诉讼时效，原告主张的差价损失系其自身不行使合同解除权导致的扩大损失。系争房屋无法办理产权证是因行政部门 ...
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区县土地管理部门申请收回原土地使用权；经批准后，由市或者区县土地管理部门注销原房地产权证。 土地储备机构持收回原土地使用权的批准文件等有关材料，向市或者 2）政府与城中村集体经济组织或者开发商签订拆迁改造框架协议的性质与地位问题； （3）拆迁改造主体资格的确定及拆迁许可证办理的程序及实体问题； （4） ...
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期间应该起算。因此买受人未在出卖人违约之日起两年内请求办理房屋所有权证的，因超过诉讼时效期间而丧失胜诉权。第二种意见，房屋已经 摘要] [诉讼请求] 购房人要求开发商承担办理权属证书的义务。 [一审判决理由] 关于原告主张要求被告履行办理房屋权属证书义务一节，被告只有交付具备办理产权证条件的相关手续的 ...
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可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋 修条款 购房疑问：今后精装修住房会越来越多，毛坯房将渐渐退出市场，那么如何顺利签订购房合同中有关精装修的条款呢﹖律师答疑：目前使用的《商品房买卖 ...
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后去房管局拿出正在抵押合同；3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局 的楼盘5、私自改变土地用途的楼盘6、土地产权存在纠纷7、没有销售许可证又无产权证的房屋8、未经验收或验收不合格的房屋9、土地或房屋未解除抵押的10 ...
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去房管局拿出正在抵押合同； 3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续； 4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再 楼盘 5、私自改变土地用途的楼盘 6、土地产权存在纠纷 7、没有销售许可证又无产权证的房屋 8、未经验收或验收不合格的房屋 9、土地或房屋未解除抵押的 ...
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证明后去房管局拿出正在抵押合同；3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局 是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了 ...
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规划部门的报建审核书或处理决定书。二、如何办理房屋继承手续?一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)到区或市公证处(原外销商品房 共同财产。二、婚前单方名义购房但欠付房贷，婚后取得房产证共同还贷如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前 ...
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房产，想增加或减少产权人，如何办理？ 答：必须将银行贷款还清，产权清晰的情况下，才能去交易所过户，收一半的税费。 42、买受开发商产业原值怎么确认？ 答 次购房，可享受税费减免政策吗？ 答：可以享受 51、产权证抵押注销、过户收件、抵押三道手续同时办理需多长时间？ 答：14个工作日。 52、一次性过程 ...
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分割 该房产应当认定为婚前个人财产，因为一方在婚前支付了首付款及办理银行按揭后，房屋所有权实际上已经由开发商转移给了买房者，买房者与银行是债权债务关系。但婚后 使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。 （5）一方对另一方婚前承租的公房无权承租而另行租房经济上确有困难的，如何处理？ 离婚时 ...
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