基本结论是，以所谓公共利益为由，大面积征收农村土地，实际构成了对农村土地集体所有制宪法地位的损害和挑战，也向我们提出一个严肃的问题：我国农村集体所有制在土地公有制中 675页，第675页。 [2][5]参见涂重航：《20余省市撤村圈地发土地财失地农业民被上楼》，《新京报》2010年11月2日。 [3] ...
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的社队企业，到80年代至90年代中期兴盛的乡镇企业在整个80年代使用了相当数量的Z村的土地，但同时被使用土地上的农民也在乡镇企业获得了有稳定工作和工资 年有11个征用项目，有10个是工业项目，用地达到316.47亩，占Z村土地总面积的16%。最大面积的征用项目达到了105亩。 [53] 参见与A镇土地 ...
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就会被村集体收回而转包给其他村民；第二，离婚妇女承包的土地被村集体合法收回而转包给其他村民，而无论离婚妇女是否能够从娘家或者再婚夫家所在村庄获得承包土地。 以后原先肥沃的耕地上长满了荒草，当时全国各地农村都普遍存在大面积的撂荒地，湖北省荆门市高峰时多达10万余亩。[6]在这种情形下，税费没人交，村、组 ...
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据，左右为难。现实困局和制度障碍所导致的土地承包经营权转让的二难悖论需要我们以发展性的方法来解决。 对于土地承包经营权的转让问题，立法者一直面临着两难的 也在不合理地流入，这就是中国目前存在的严重不公的农村集体组织的土地被政府以低廉的价格大量国有化，转手进行商业开发谋取暴利的问题。这种已经达到海量的不 ...
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的规定本身出了问题，还是其执行出了问题？如果我们承认当前的土地征收已经超越了公共利益所需的范围，那么我们还须拷问，这种超越是如何走到今天这种地步的 。[26]八十年代之后，随着大规模经济建设的展开，大量的土地被征收，有的省、市、自治区一年减少相当于一个中等县的耕地面积[27]。进入21世纪之后，大规模 ...
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（8）征收征用土地的补偿款问题的纠纷等。 4、基层政府利用职权强行干预引发的纠纷。农村土地属于村集体所有，只有村集体才有权利处置其所有的土地，而 税费，该责任田被征用后，其余继承人以已尽赡养义务为由要求分得属已死亡的承包人份额内的土地补偿费。 既然法律已规定土地补偿费归农村集体经济组织所有，我们认为有 ...
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（8）征收征用土地的补偿款问题的纠纷等。 4、基层政府利用职权强行干预引发的纠纷。农村土地属于村集体所有，只有村集体才有权利处置其所有的土地，而 税费，该责任田被征用后，其余继承人以已尽赡养义务为由要求分得属已死亡的承包人份额内的土地补偿费。 既然法律已规定土地补偿费归农村集体经济组织所有，我们认为有 ...
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小产权房作为我们特色社会的特色产物，在这片我土上疯长，主要归结为一下原因： 1、现有土地制度的缺陷是其根本原因 我国二元化的土地结构是小产权 的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金（其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用）；此外，由村集体牵头开发，也省去了开发商， ...
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为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。 因此，我们建议最好不要购买乡产权 ，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金（其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用）；此外，由村集体牵头开发，也省去了 ...
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的股份制农场。这是俄罗斯正要削弱的土地制度。我们认为：中国不能接受这种模式。第二、国家强制性地、有偿地征收集体经济组织对土地的所有权，然后把使用权“出让给有 西乡山南村党支部书记程仲友不顾农民强烈反对，近年来把近百亩农民耕种的土地陆续出售，“用于建设工厂、私人别墅。耕地基本卖完后，小学操场也被出售给 ...
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