人如果不查清出租的事实，就容易上当受骗了——买了房子，还要损失很多年的使用权。 四、注意你的付款方式——最好分几次付款。由于二手房是旧房，出卖前有可能是房主自己在 丙与甲女的交易是在中介公司的居间下成交的，是市场行为，丙已支付了相应的对价;4、丙基于普通人的一般思维，有理由相信甲女的卖房行为有效，或甲 ...
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解读：二手房交易，钱款交接的程序是否规范非常重要。一般来说，在中介公司代理的二手房交易中，中介作为第三方，会开设一个保证金账户，买方先付一部分首付30%或40%到保证金 小王向小许催要这300元钱，小许说：“买房这么多钱我都一次性付款了，这点小钱还和我斤斤计较，催得那么紧。”小许不肯支付这个钱，小王就 ...
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打了许多次电话他就是不接，就把这个情况告诉了中介公司的周某，又让爱人张某和他同事江某一起去中介公司要求付房款。在中介公司，张某多次给李某打电话他仍不接 而不是要付房款。他的这一主张与中介公司店长白东月、业务员周某及江某的证言相矛盾。当天下午他给张某发了“我决没有不卖房的意思”的短信，如果双方谈付款方式 ...
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张先生在北京珠江骏景小区买了一套住房，后张先生通过中介公司将房子以133万余元的价格出售给梁女士。在梁女士支付了50万元定金，并已按约定提供 的成交价格为126万元，张先生应当于2007年9月1日前向梁女士交房，双方应当于2007年11月1日前与中介公司到房屋权属登记部门办理过户手续。双方在该部分中 ...
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房屋中介的服务很不满意。但对方称,买房双方已按照购房合同履行了约定,二手房中介的服务也就结束了,也就不存在相应的责任。 这让杨先生又着急又气愤,但一时 2008年2月,在广州某公司上班的房屋业主王勇(化名)以120万元的价格从广州市番禺区张女士手中购买了一套二手房。王勇与张女士签订了二手房合同,约定张 ...
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并没有多大差别，因为实际效果一样，只是多了一种“我拥有产权”的心理感受而已。相对来说，购买使用权房的价格要比产权房便宜，少出几万元钱，居住的实际效果与 的，对保证中介公司的可靠性更有作用。 此外，您还可以运用其他的方式，如到报纸上登广告，查询网络、报纸、杂志上的广告等。不过在现阶段二手房代理机制尚未 ...
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，购买时间不同价格可能相差好几万甚至十几万。马先生在中介公司的介绍下看好了一套150万元100平米的二手房打算作为结婚的房子，他自觉眼疾手快地与房主何先生签订了 结了婚。他很苦恼，房价飞涨，如果放弃这套房子去买其他房子，那当时的150万缩水了，现在只能买80平米的房子。马先生一纸诉状将何先生起诉至海淀 ...
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在二手房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5%的当事人是以出卖房屋系共有财产为名 无法完全在房屋所有权证书上体现，在交易的过程中购房人很难发现还有其他共有人。 2、对中介公司的监管不力 有些购房者对卖房人的房屋权属不甚了解，又对 ...
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，主张买卖合同无效。 第四类是由于支付定金而引起的纠纷。 无论一手房买卖还是二手房买卖，在签订正式合同之前，下家一般都要先支付定金，定金的作用是为了确保 造成的损失就很难弥补了，也不能要求中介公司承担损失，因为中介公司并没有收到佣金。 第六类是因户口问题引起的纠纷。 上家卖房应当将户口迁出，买卖合同 ...
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卖开始算，土地使用权只有20多年，我也不知该听谁的了？”对此，从业二手房买卖近二十年的链家网CCO徐东华介绍：“在北京，住宅的土地使用权年限一般都是 都向公司反映了，但还没得到反馈，也不好向客户解释。”方庄一家中介公司的经纪人董力介绍。方庄地区是目前北京较早的一片商品房小区之一，由当时的城开公司开发， ...
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