的同时，北京租房市场却呈现出种种怪象：租房人话语权仍然不强，议价能力并未提高；房东涨价理直气壮，质问现在还有啥不涨；房屋租售比不降反升，很多房东却宁租不 。这样算下来，刘女士夫妇共拥有五套房。然而有着稳定工作收入的刘女士夫妇，从没有考虑过卖房，而是将自住之外的四套房全部租了出去。我们并不需要卖房的那笔 ...
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①卖方称有房屋产权证的，则核实产权证，其上登记的权属人（包括共有人）均为房东。?②卖方称尚未取得产权证的，则核实卖方与开发商（或前手卖家）签署的房屋买卖合同 让房产买卖行为顺利，减少那些既花精力又花时间的纠纷发生，笔者分别为买卖双方在5个环节支招。? ??卖房者主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等 ...
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合同上明明是2017年5月到期，即便涨价也应该是5月份过后才能涨价。二房东表示，要不退房要不然就涨租。这让张宇感到困惑，突然房租涨价到底是二房东的意思还是新业主的要求。 明确水、电、燃气费、车位等费用；（8）最重要的一点是明确违约方式，如房东卖房，需要提前几个月跟租户说明，赔偿几个月的租金等。文/高崇...
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意外情况，下面将对相关问题进行说明：第一 买房时为什么不立即过户呢？1.1 原房东还没有取得该房的产权证，所以是没有办法过户的，这属于客观原因。按照政府购房 给购房者造成很大的损失，这点购房者尤其要特别注意。2.3 房东可能会一房多卖没有过户之前产权证还是在原房东手中，虽然可能性较小，但是也存在房东一 ...
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，无论是买卖存量房产还是增量房产，几乎都是经过中介进行交易的，大多数买房和卖房信息都是通过房产经纪人传送的。随着我国房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构 协议风险。卖方在初次委托经纪公司代理房屋出租出售事宜时，一般经纪公司会跟房东确认好出售价格，通常表现为双方签订多家委托协议或独家委托协议，事后经纪 ...
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请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 步骤一：沟通解决。可以首先与卖房者尝试着沟通，运用法律规定维护自己的权益。如谈判不成功后，应果断选择走 中，二手房易出现一套房源多个中介在卖房东和购房者信息不对称等问题，这就使部分不法分子有机可趁。房产买卖动辄数百万，购房者在购房前需审核中介资格、买卖 ...
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他项权证后放款在房产买卖交易中，经常会遇到卖方出售时房产还处在抵押状态，许多房东都无法自行筹款解押，如果买方借款替其解押，则会存在较大风险。因此在 在一些正规中介交易中也会发生。但是这种情况，定金并不是由中介来收取，而是由卖房人与购房人商定，中介只是第三方。我国法律上并没有“意向金”这一说。实际情况是 ...
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。 再次，应当到派出所查明所买房屋的落户情况。如果已经有人落户，那就应该要求房东及时迁走，只有把户口迁走以后再来谈房屋买卖为好。这样对以后申请办理 提防赠与人撤销赠与或不履行赠与义务的行为。 ③合同价格远低于实际价格 典型案例 正准备卖房的王女士也是通过中介与买房人约定了一个卖价，不同的是,买卖合同上 ...
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其房屋所有权证、土地证（或者二合一的房地产权证）、契证及身份证件。对于办理委托公证卖房的情况，通常有许多不可知的风险，尤需谨慎。 2、核实房屋权属。 要 ，因此买受人务必多次实地查看核实房屋是否存在出租情况；如有，应尽量要求房东在交易前处理好租赁事宜。 7、注意土地使用年限。 住宅的土地使用期限最长是 ...
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人在二手房交易中，不仅有“假房主”，还有假房产证、假信息等，还经常会出现卖房人与房屋所有权人不是同一个人的情况。因此，购房者在交付定金或签订房屋买卖 房子抵押陷阱房屋到底处于什么状态，购房者是不知情的。而且，现在的房屋交易非常频繁，房东买完房子没多长时间就开始转手交易也是常有的事。另外，很多房子都是 ...
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