几则案例说一说，文末列举上海高院关于限贷争议解答。 一、购买人限贷，房东因消极应诉而承担责任。 房屋坐落于闵行区，购房人乙方（夫妻二人）与房东甲已 部分房款，若该部分贷款不能，购房人可免责 房屋坐落于浦东新区。购房人乙与房东甲签署《房地产买卖居间协议》，已付定金30万元，其中，约定220万购房款是以 ...
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都是在碰运气。运气不错，安然无事。运气不佳，损失惨重。 那么普通人该如何掌握合同意识。 其实不难。 首先请理解什么是合同。 合同是民事主体之间设立、变更、 以租赁合同为例，作为房东一方要想到，如果自己临时卖房或者收房该如何约定？作为租客一方则同样要考虑如果工作变动不想继续居住时该如何应对。 请重视违约 ...
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4、 租赁中，房屋被征收，房东拒赔 5、 房东无故要收回房屋 6、 房东无故上涨房租、水电费用 二、出现如上问题应如何应对 我们国家《合同法》专门将《 详尽的解释。其实，上述问题的出现，是因为房屋所有权是绝对权力造成的。关键是如何解决？ 从近几年的司法实践来看，合同方面我国越来越尊重意思自治原则，所以 ...
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银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。二、如何交付首付款支付首付款的时候需要先签订购房协议书，然后在约定的日期交付首付，一般 如果房屋因债务问题被查封、遇拆迁暂时被冻结，或者房屋存在抵押等情况，则应对该类房屋放弃购买。另外，在交付房款之前，可先签订一个购房协议，然后在公证处 ...
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达1.69亿元;长安法庭2008年受理群体性债务纠纷450宗，标的额达4500万元。如何妥善应对企业破产或倒闭所导致的群体性债务纠纷，不仅关系到个案的司法公正，更 规定法院在进行财产保全时应根据具体情况确定保管场所，尽量腾出厂房交回给房东出租，以减少租金损失；（3）作出了关于保管方式的规定，尤其提出了 ...
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法律难等难点。总结法院在处理该案案件的实务经验，我们整理出如下裁判观点或应对策略： 1、有关同居关系子女抚养的问题，处理起来相对比较简单，判决理由表述也 生育子女，以及双方曾准备登记结婚的情况，认定双方属于夫妻名义同居关系。 那么如何证明存在同居关系呢？比如，双方银行开户资料，多次填写相同的通讯地址和 ...
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体谅，如同机械的活动者。[56]法院听差和办事员，及一名检察官，冷静应对K对法院活动的各种指摘，不卑不亢地照章办事，适时明确表示：一般来说，我们审理 5期。 [43]有读者，包括学者和法官，即认为《审判》描绘了法律如何衰堕，不关心其运作可能造成冤案。参见前注[12]，Parker B. Potter文 ...
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一种善良的心和应当具备的知识来保管房屋。承租人作为房屋的实际使用人,应对房屋及其设施的使用尽到必要注意和妥善保管义务。当房屋及其设施出现问题时 负有及时通知的义务。3.承租人的协助义务,具体包括:当租赁物出现问题时,承租人应对维修工作的开展给予必要配合。遇有紧急情况,一时无法通知出租人的,承租人应先行 ...
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中毒死亡。因此本案产品生产者山东小鸭集团科技经贸发展有限公司和销售者王某涛均应对受害人的死亡承担赔偿责任。 二、【基本案情】 1、当事人基本信息 原告：石 对此肯定举证证明，此种情况下，证明其产品存在缺陷的举证义务又转移至原告，如何论证产品存在缺陷？这就要求办案律师从产品缺陷的本质来分析论证，既然涉案 ...
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诈骗。 针对以上可能出现的风险，可从以下儿方面人手加以防范: 1、交易双方应对对方的资格进行必要的审查和判断。作为买受人，可要求出卖人提供房屋 。 二、 买二手房如何预防冒名顶替 一般来说，冒名顶替出售他人的房产有以下几种情况： 1、将承租房出售 先将房屋从产权人手上租赁下来，然后伪造房东的身份证以及 ...
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