办理。二审法院确定周文娟应在30日内协助办理案涉房产抵押登记。购房人周文娟若逾期仍未协助办理抵押登记，基于其尚未办理商品房的不动产所有权登记，故二审法院 商品房买卖合同项下的合同权利，而周文娟取得商品房所有权亦属于该权利范畴，故建行城北支行有权处置案涉商品房。 综上，案涉商品房已具备物权登记条件，但因 ...
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该种贷款有最高限制，一般不得超过10万元。(6)房产抵押贷款，该种贷款需要购房者以现有住房作为抵押。(7)机构担保贷款，即由购房者的单位予以保证方 有待完善。 虽然理论上借款人违约，银行可以依法对抵押房产处置，但是实际上缺乏关于处置抵押物的法律程序规定以及如何安置居民的规定，造成难以处理抵押物的问题。 ...
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该种贷款有最高限制，一般不得超过10万元。（6）房产抵押贷款，该种贷款需要购房者以现有住房作为抵押。（7）机构担保贷款，即由购房者的单位予以 上尚有待完善。虽然理论上借款人违约，银行可以依法对抵押房产处置，但是实际上缺乏关于处置抵押物的法律程序规定以及如何安置居民的规定，造成难以处理抵押物的问题。为 ...
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无效纠纷，沧州市中级人民法院（2017）冀09民终6738号（签名为代签）3如何判定其他共有人知道或者应当知道而未提出异议？能否基于夫妻关系认定配偶知道或应当 。罗建平主张房屋共有人冷菊等人不知晓房产抵押情况，根据相关法律规定，该抵押无效。本院认为，本案中，抵押房产的所有权人为罗建平、冷菊以及罗皓共有 ...
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买卖不破租赁原则。具体而言，已出租房屋可以设定抵押担保，原租赁关系不受该抵押权的影响，但实现抵押权、处置抵押房屋时，承租人享有优先购买权，且租赁合同在 债权发生日，但对于票据、信用证、保函等或有债权，由于司法实践中对此类业务如何确定债权发生日存在不同理解，导致上述业务在适用最高额担保时，一旦最高额担保 ...
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买卖不破租赁原则。具体而言，已出租房屋可以设定抵押担保，原租赁关系不受该抵押权的影响，但实现抵押权、处置抵押房屋时，承租人享有优先购买权，且租赁合同在 债权发生日，但对于票据、信用证、保函等或有债权，由于司法实践中对此类业务如何确定债权发生日存在不同理解，导致上述业务在适用最高额担保时，一旦最高额担保 ...
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房屋主张实体权利，在执行异议中的地位又该如何，法律上均未做出规定。但根据《物权法》第一百九十条“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该 提的异议，重点在于审查处理承租人与受让人的关系，即承租人是否有权阻止向受让人移交房产，这要视租赁关系本身是否真实、合法而定；但是无论租赁关系是否真实、合法， ...
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[2]，该如何执行也没有可资援引的操作规范。执行人员执行此类案件往往如涉雷区、如履薄冰，难有大的作为。实务中，执行人员只能参照对城市房产的 ；第三，为体现抵押权的安全性[9]，对于属被执行人及其所扶养家属必需但设定抵押的房屋，在给予被执行人一定的宽限期并由申请执行人或集体经济组织提供临时性住房[10] ...
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有以企业厂房、机器设备等资产为抵押物与债权人设定抵押的情形。企业宣告破产后，设定抵押的企业房产在处置变现的最后环节办理产权过户手续时，政府职能部门 。 从以上就处分抵押物涉及的利益关系的纵深演变，决定了破产程序中抵押关系的特殊性。如何充分保护抵押权人、其它债权人和企业职工合法权益的正确实现，人民法院做 ...
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有房产，否则就没有任何价值。至于胜诉之后，房产手续如何完善，房产如何处置不是现在需要考虑的问题，待将来一并解决。（三）关于XXX土地开发项目从（ 时效期间、利率/利息计算标准、借款用途、保证期间、保证责任方式、保证担保范围、抵押担保范围、抵押物是否登记等。（二）查阅债务人信息资料及银行内部管理资料查阅 ...
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