人民法院在民事案件审理过程中，为了保障债权人债权的实现，往往在案件调解时，在调解书中约定以被告的房产作为债务履行的抵押。而案件进入执行程序后，对于人民法院 ，但在物权登记方面并没有学习德国，即在法院内部设立专门的登记部门，而是仍然由国家专门机关对相应的不动产进行管理登记。而法院的法律文书对不动产物权的 ...
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行。 8、正确使用虚词。 9、注意句式的规范。 （二）精练 司法文书的语言必须作到文字精练，言简意赅。具体说来有两个方面的要求：一是语言简洁，二是文 计算方法为：以二审生效裁决（以判决书、调解书、裁定书、和解协议书及撤诉方式形成的法律文书均为或视为生效裁决，下文有比照适用时也可能是一审裁决，下同）确定 ...
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in the topic?)（点明你的法律检索指南的读者群，如你的导师、同学、有经验的律师、其他对你的指南有兴趣的人们） 1.国土资源和房产管理局等参与订立行政 的法律对其进行具体规定，但是相关的下位法规定却数量庞大，因此法律规定的缺失并没有对该方面的法律文献检索造成阻碍。这或许也是我在研究行政合同 ...
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第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。”示例性规定是立法中常用的一种规范方式。如依我国台湾地区通说，“‘民法’第 ，若前手物权变动未登记，其后手所为之物权变动的法律行为未经登记则不成立。例如甲基于继承取得A房产的所有权，该所有权自继承开始时即享有，但未予登记， ...
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证书；房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记 本身成为一种公示。 其次，《物权法》第28条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭 ...
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转移的事实（这就是物权独立意思表示加上物权公示行为发生物权变动的法理），就能够对于开发商形成有效的法律约束。 二、交易安全与第三人保护 考虑到我国市场经济已经比较 ，还是要把房屋交付给农业信托公司。作为证明，他把应归属农业信托公司的那部分房产的产权证书交给了农业信托公司公司，并表示等他病好后，双方再去 ...
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而不能实施拍卖、变卖等强制执行措施。由此，许多案件因难以执行而被拖延积压。 （六）立法滞后 强制执行方面的法律规定、制度不健全，束缚了执行人员的手脚 工作的宣传力度，使公民、法人和其他组织增强法治观念，在全社会形成生效法律文书必须执行的法律意识。要加强舆论监督，营造以抗拒、阻碍、干预人民法院执行为耻， ...
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SPV） 、信用增级机构、债券评级 机构、承销机构、投资人等主体，通过一系列的法律文书构成的一个严谨有效的交易结构，旨在将抵押贷款转化为可上市流通 住房抵押贷款证券化，应通过修改公司法等法规解决证券化交易的主体资格问题，尽快制订有关SPV的市场进入、经营和退出等方面的法律法规。因为SPV是一个十分特殊 ...
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可能在同一个案件中同时出现两种具有强制执行力的法律文书，即人民法院的裁判文书和公证机构赋予强制执行效力的债权文书，法院在选择执行依据上就会出现矛盾[3] 直接由借款人以所借款项购买的车辆或房产设定抵押担保，其余18件是由出借人和借款人以外的第三方提供的担保。本次调研主要从三个方面分析了公证机构受理此类 ...
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SPV）、信用增级机构、债券评级机构、承销机构、投资人等主体，通过一系列的法律文书构成的一个严谨有效的交易结构，旨在将抵押贷款转化为可上市流通的 住房抵押贷款证券化，应通过修改公司法等法规解决证券化交易的主体资格问题，尽快制订有关SPV的市场进入、经营和退出等方面的法律法规。因为SPV是一个十分特殊的 ...
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