等诸多方面来探讨善意取得制度的理论基础，并提出了“权利外像说”、“权利赋权 说”、“占有效力说”、“法律特别规定说”等诸多观点。[11] 笔者认为，善意取得 此时房产尚未变更登记，第三人不能根据善意取得而获得房产的所有权。同时，此种情形下，房产仍属于夫妻共同财产，处分行为虽由登记权利人作出， 但亦属于 ...
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等诸多方面来探讨善意取得制度的理论基础，并提出了“权利外像说”、“权利赋权 说”、“占有效力说”、“法律特别规定说”等诸多观点。[11] 笔者认为，善意取得 此时房产尚未变更登记，第三人不能根据善意取得而获得房产的所有权。同时，此种情形下，房产仍属于夫妻共同财产，处分行为虽由登记权利人作出， 但亦属于 ...
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不宜各半分割。如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为 为产权的，该房屋为共同所有。但从上海的实际出发，由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，因此，在婚姻关系存续期间，以共同 ...
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都既无必要也不可能适用于合伙企业财产及合伙人的财产份额。再争论合伙企业财产属于按份共有还是共同共有，不但缺乏实益，反倒容易引起法律适用的混乱。实际上，《 成，仍属一个整体。故被告王保国将其分得的房产及后院出卖给第三人时，原告王学楷享有优先购买权。参见安徽省亳州市中级人民法院(2001)亳民终字第067 ...
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的判例认为，财产性利益是指财物以外的一切财产性利益，如取得债权或担保权、获取劳务、免除债务、延缓履行债务等。[11]我国刑法没有明确规定财产性利益可以 还欠其前手房款未付清。质言之，这些抵押权人没有任何过错，其取得房产抵押权的行为属于善意取得。因此，不能把抵押权人认定为被害人。[14]在以上论述中， ...
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，以统一我市两级法院的裁判标准。三十、第三十条是婚前个人房产婚后租金收益是否属于夫妻共同财产以及应当如何分割问题的裁判指引。该裁判指引的主要理由 或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。因此，对于共同债务，即使夫妻双方恶意串通 ...
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承租人也可以放弃行使。这一点与当事人在租赁合同中事先约定承租人放弃优先购买权不同，因为前者属于权利是否行使的问题，后者则为权利是否存在的问题。不过，承租人 ］参见《贵阳市城市房屋租赁管理办法》第17条。 ［25］参见《青岛市城市房产交易管理办法》第11条，《广州市房地产交易管理办法》第10条。 ［26 ...
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；其三，龚某父亲事后向法院起诉根本不承认这一买卖的合法性，坚决要回属于其本人的房产。而人民法院的判决把本案的被害人确定为王某，判决内容之一为：违法所得 被否定之时起无效，双方必须各自返还已取得的财物，无过错且受损失一方有权要求赔偿。但如果在合同签订和履行过程中，他人基于某种合理合法的现象而善意取得他人 ...
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，房产管理部门颁发房产证给甲，而实际使用该房产的乙认为房产所有权属于自己，拒不把房产移交给甲。[50]若法定行政诉讼期限已过，在甲向法院提起民事 告知嫌疑人拘捕的真实理由，才是合法的。如果没有给出真实理由的话，嫌疑人有权运用适当的（最低限度的）暴力来抵制逮捕。参见[英]T. R. S. Allan， ...
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：第一，根据买受人所承担的瑕疵的具体情形，可分为：（1）精神瑕疵：借用刑法学中的限制行为能力人的限制因素理论，是指出现某种客观因素致使房产价值受损 中介机构承担责任后是否享有向出卖人追偿权，可以根据双方签订的合同约定，无约定的属于房产中介机构自身的经营风险，此问题属于衍生问题而并非本文讨论的范畴。（二 ...
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