后都不给换发票。 半年过去了，郑某收到了这个还算大气的房地产公司的起诉状，起诉状要求郑某支付中介服务费。 现在，白某已经离开这个公司，上房地产交易网 是想告诉所有的买卖房屋或者租赁房屋的人员，发生交易时： 第一，你要索要房地产经纪人的执业资格证复印件。 第二，你还可以索取一张这个经纪人的名片。 第三， ...
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给受让人造成巨大损失。 （二）资金监管制度形同虚设 在房产中介领域，房产中介公司都要求业务员在收取中介服务费或购房意向金等款项后，在规定的期限内，将 中介领域防范风险的意识和能力，维护和促进社会主义经济秩序的健康发展，对房地产中介企业和从业人员提出如下防范建议： （一）健全财务制度，促进资金监管安全。 ...
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法律、法规滞后，缺乏法定的信息主渠道，从业人员素质较低等因素，房地产中介公司（以下简称中介公司）之间无序竞争、违规操作的现象层出不穷，导致相关纠纷案件迅速攀升 是《房屋买卖合同》的履行，理由是：其一，《委托购房合同》约定的代理服务费同定金的数额相当，认定为该合同的定金不符合担保法关于定金数额不得超过主 ...
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、城镇土地使用税。房地产费的种类有五种, 其中包括土地使用权有偿使用收入、房地产行政性收费、房地产中介服务费、市政公用设施建设费、房地产事业性收费。房地产税费的高低直接影响房地产价格, 税费提高时房地产价格相应提高, 反之亦然。 (四) 房地产供求关系 房地产作为市场经济环境中的一种商品, 当 ...
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]。下面就指导案例第1号案情作简单介绍：产权人李某到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。购房者陶德华（被告）分别在A公司、B公司 般布满了城市的大街小巷。自20 世纪90 年代以来，随着我国房地产业的兴起，房地产中介行业蓬勃发展。据统计，广州市2005年房屋交易190168宗，其中一手商品房107765 ...
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中介服务费用包括居间报酬(也称交易佣金)和必要的居间费用。获取中介服务费是房地产中介公司存在和发展的根本目的。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确 市场准入门槛、拟定合同范本、加大对违规行为的查处和制裁力度等方式，促使房产中介依法合规经营；另一方面，通过普法宣传提高群众法律意识，选取典型案例以案 ...
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有偿提供居间介绍服务的营业性活动。但国有土地使用权出让的经纪活动除外。5.房地产代理，指专业服务机构，接受当事人的委托，以委托人的名义办理房屋买卖、 ）法律、法规禁止的其他行为。四、房地产中介的收费房地产经纪服务收费政府制定有指导价。房地产经纪活动的服务费由房地产经纪人与当事人在下列收费标准内自行议定 ...
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名义发证.二、共有财产审查律师在审查房屋所有权证书时，应当关注拟交易的房地产是否具有共有权人。 律师应当查明房屋是否具有共有权人.二手房属于两个 11）法律、法规禁止的其他行为。四 房地产中介的收费房地产经纪服务收费政府制定有指导价。房地产经纪活动的服务费由房地产经纪人与当事人在下列收费标准内自行议定 ...
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违约责任或主张继续履行合同。如因房产新政导致买卖合同解除的，房地产中介公司是否可以收取中介服务费？ 根据合同法规定，所谓居间合同，是指居间人向委托人报告 缔结买卖合同。 按照上海高院的观点，若买卖双方签订二手房网上备案的《上海市房地产买卖合同》或具备房屋买卖合同主要内容的协议书的，应视为买卖合同成立并 ...
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履行合同。第三种情形：如因房产新政导致买卖合同解除的，房地产中介公司是否可以收取中介服务费？根据合同法规定，所谓居间合同，是指居间人向委托人报告订立 缔结买卖合同。按照上海高院的观点，若买卖双方签订二手房网上备案的《上海市房地产买卖合同》或具备房屋买卖合同主要内容的协议书的，应视为买卖合同成立并有效 ...
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