和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、 法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。为此，郑州房地产律师建议广大购房者在下定时遵循下面四个步骤：一、要求中介公司出示其与上家之间 ...
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律师提供城市房屋租赁管理办法郑州房地产律师：陈奎咨询热线：13598815879（2004年6月29日郑州市人民政府第5次常务会议审议通过 2004年7月5日郑州市人民政府令 将租金中所含的土地收益上缴国家，由市、县（市）、上街区房地产管理部门代收。逾期缴纳的，每逾期一日，加收应缴土地收益金额3‰的 ...
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：陈奎咨询热线：13598815879郑州房地产律师讲述：我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记 当事人是否已缴纳了有关税费。3、房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁 ...
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，要求确认第二层住房归原告所有，第一层门面归原、被告三人共同共有。郑州房地产律师分析：本案审理中存在两种不同的观点：第一种观点认为，房产物权被错误 归属，待房产物权归属确认后，再持相关法律文书到房产登记部门自行变更登记。郑州房地产律师提示：笔者同意第二种观点，其理由是：物权法第三十条规定，因合法建造、 ...
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院落买卖协议被法院确认无效，城镇居民要求交付院落的诉讼请求被法院当庭驳回。郑州房产律师：法院查明，安某是沾化县原玛钢厂下岗职工，由于其无力在县城购置楼房， 的强制性规定，双方所签订的院落买卖协议无效，其诉讼请求，法院依法应予驳回。郑州房地产律师：法院经审理认为，安某、刘某所签订的院落买卖协议，虽系双方 ...
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：____________________ 地址：______________________ 电话：____________________ 电话：____________________ 年 月 日 年 月 日 郑州房地产律师：13598815879执业理念：忠于事实，忠于法律，忠于当事人，最大 ...
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商品房交易操作指引（讨论稿） 第一章 总 则 1-1-1 制定目的 为规范和促进全国房地产律师办理商品房交易法律业务，提高律师的服务质量和水平，特别是指导年轻 ）违约责任。 （13）双方约定的其他事项。 2-6-4 面积差异的处理 律师应提示委托人，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中 ...
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商品住房用地的供应能力。 要严格土地转让管理，对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止炒买炒卖土地行为。加大对闲置土地的清理力度 与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。 [上海专业房地产律师刘挽澜注：此项已经被沪国税法〔2010〕28号文件废止， ...
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律师会还制订《楼宇公契草拟指引》，以规范房地产律师的行为。 （2）魁北克民法典关于多元房地产的法律概念则具有更强的概括性和更宽的适用范围 以至999年且可续期的土地租赁权人（批租权人，Tenant）；魁北克的房地产开发者则可以是权利剩余期限超过50年的地上权人（Superficiary）或租赁开发权人 ...
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。 本通知自2010年10月1日起执行。《财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号）第一条有关契税的规定 与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。 [上海专业房地产律师刘挽澜注：此项已经被沪国税法〔2010〕28号文件废止， ...
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