合法利益而归于无效。在本案子中张先生作为夫妻共同所有房屋的部分产权人，在买卖合同上没有签字，因此，买卖合同属于效力待定合同。然而，事后王先生拒绝追认此合同，最终合同 汤女士同意用7万元买得，先预付了5万元。法院调查后发现赵姓夫妇一房三卖，一栋房子上已有三份房屋买卖合同，三个人都主张自己对房子的所有权。 ...
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15万元的价格把房子卖给了龙湾村村民张某兴。2015年4月，张某将孙某作为被告、张某兴作为第三人诉至法院，要求确认农村房屋买卖合同无效。【 本集体经济组织成员无权取得或变相取得。如何认定农村房屋连环买卖合同的法律效力，目前我国的法律法规及相关司法解释都没有明确规定，司法实践中也存在较大争议。笔者认为， ...
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可能交付房屋。关于举证责任问题，由于整个交易过程已经结束，所以保留收款收条已没有实际意义。所以被上诉人不存在另行付款的问题。请求驳回上诉人的上诉请求。 发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任的规定，被上诉人ZHH对履行买卖合同中的付款义务负举证责任。一审判决根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的 ...
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的标的物已经归他人所有，实际履行已不能，在该种情形下，没有强制实际履行问题。此时，合同上的债务转化为损害赔偿的债务。 2、出卖人将房屋售与前买 案例 正准备卖房的王女士也是通过中介与买房人约定了一个卖价，不同的是,买卖合同上写的交易价格只是该价格的一半，她想以这种方式少缴纳营业税。 特征及风险 此种 ...
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并不知情，也不同意卖房，故而起诉到法院。主张：房子是夫妻共有的，买卖合同上只有一人签名，所以合同应该是无效的，房屋过户行为是非法的。 这个诉讼 。 法律依据 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条第1款：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的 ...
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份房屋买卖协议。原告郑某某认为赵某某在电话里跟其说单某不知道房屋买卖的事情，第一份房屋买卖合同上的字不是单某本人签的，后来单某重新签订合同的，另外房屋 某认为，其向原告丈夫赵某某借款，原告丈夫赵某某看到其手里有房子，于是让其先签订房屋买卖合同作为担保，没有出具借条，出具的都是收条，到了年底，妻子单某才 ...
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份房屋买卖协议。原告郑某某认为赵某某在电话里跟其说单某不知道房屋买卖的事情，第一份房屋买卖合同上的字不是单某本人签的，后来单某重新签订合同的，另外房屋 某认为，其向原告丈夫赵某某借款，原告丈夫赵某某看到其手里有房子，于是让其先签订房屋买卖合同作为担保，没有出具借条，出具的都是收条，到了年底，妻子单某才 ...
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，租赁法律关系兼具物权内容和债权内容。[34] 基于此，或可重新考量前文案例。甲将房子租给乙后又卖给丙，并变更房屋权属登记给丙。甲乙间的租赁合 ，租赁合同的履行成本。实务中，出租人和买受人在房屋买卖合同中没有对租赁房屋中的家具和电器进行约定，法院认为该家具和电器所有权属于出租人。[86]在法定契约承受 ...
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企业的抵押权，然后开发商又拿这个工程去银行去抵押贷款，第三个人就是买房人拿房子做抵押贷款。所以假如说是商品预售房，现在开发商欠了施工企业钱，施工企业去法院 抵押给第三人；2、商品房买卖合同签订后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者 ...
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房屋所有权上设定一个抵押权，而在按揭贷款的时候，房子都没有盖起来，哪有什么所有权呢？这个时候只有合同上的权利，而合同上的权利是债权，因此这种按揭担保有一个过程， 付了款从出卖人企业购买了五十吨钢材，我的权利还只是买卖合同上的权利，即请求出卖人交给我合同所约定的规格型号的五十吨钢材的权利。这种情况下说的 ...
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