1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖 能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有 ...
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被买房人实际居住了这么久，产权人应当知道，否则就不合常理。既然其知道了房子已被出售，又没有立即表示反对，则应当推定其同意出售房屋。以上只是一些 为其他任何人的名字，影响到本次房屋转让买卖合同的效力或者影响到该房屋如期顺利过户，甲方作为过错方将承担全部的缔约过失或者违约责任。分别按照以下情况处理：如果 ...
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已经完成过户，结果就是最糟糕的那种，早在两个月前房子已经过户给了老大。现在哥俩回忆起来，后来老大逐渐隔离父亲与二弟和小弟接触，估计就是因为办理了 合同。 并且该赠与合同系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，已经过公证，应属有效协议。 焦点之二在于对“主要赡养义务”的理解及老大是否尽到 ...
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，房产成为中国大多数普通家庭的主要财产，如何合理合法避税，从而尽量压缩交易成本是房产过户必须认真考虑的大事体，也是家族代际财富传承必须直面的主要因素。以合理 1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的， ...
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金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计11830；3、买卖方式过户房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税（ 元了解到，房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任 ...
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婚外情、包二奶、养小三如今已是见怪不怪的事情了。很多人在有了小三后，对小三非常大方，甚至会给小三买车买房。如果另一方知道后， 道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”也就是说只要东西没给、房子没过户，还是可以反悔不赠送的。不过我们这里要说的并不是这种权利转移之前的撤销，而是赠与 ...
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书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的 办理，当事人应该要把所有的村材料准备好了之后，这样才能申请过户，同时还需要慎得房子所有权人的同意，这样才能保障自己的合法权益，所以，只有证 ...
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先后书写特别声明及赠与说明，决定将其住房一套赠与女儿，可后来当其女儿要求其将房子进行过户时，却遭到了父亲拒绝。因有书赠为凭，梁某的女儿则将父亲告上法庭 梁某出具一份特别声明，称其房产一套，将来归女儿所有，若在有生之年已还清按揭，则将该房产直接过户给女儿。同年12月，梁某又出具一份赠与说明称，决定将住房 ...
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怀安 台商在厦门购房，已付清购房款，并已实际入住。就在台商与房主向有关单位办理房产过户手续时，房主却与他人发生债务纠纷，房子被法院查封了。 “ ，洪先生也早已支付了全部购房款，并实际占有、使用（装修）该房屋，且过户登记手续目前正在厦门市国土资源与房产管理局办理过程中。根据《最高人民法院关于人民法院民事 ...
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着巨大的风险，当事人仅仅凭借一份有效的合同，在未取得房屋所有权的情况下是保不住房子的。当事人对法律知之甚少，常常对所面临的风险浑然不觉，一旦风险成为现实，买方就损失惨重。相同的案例已有很多，当事人千万不要为了省钱、怕麻烦不办理过户，更不要认为房子自己住着，卖方的房产证自己拿着就万无一失， ...
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