，在尚未签订合同前由买方预先支支付卖方一定数额的金钱作为担保。（2）房屋买卖合同里的“定金”有什么用？该“定金”作为一种担保，当给付定金的一方（ ，法院一般会以“户口迁出问题”属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围为由不予受理。律师支招：一方面，可以直接去当地派出所查询交易房屋的户籍状况，另一方面 ...
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工商营业执照、作为经营场所办理餐饮许可证（食品卫生许可证）等。对于承租人工商执照的迁出或注销，往往需要承租人依法自行办理才能彻底解决。实践中由于很多承租人下落不明、不 可以凭有关材料将其户口迁至社区家庭户。”这一规定直指目前二手房买卖纠纷中的一个顽疾，即户口迁出问题。当前房屋买卖合同完成后，由于出售者 ...
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：户口空挂对现房主影响轻微，或不会返还全部押金本案钱先生与王某所签房屋买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，故合法有效。在履行补充协议过程中，因单 ，要求出卖方承担违约责任的诉求，属于民事案件受案范围。二手房买卖合同，双方应约定买房户口迁出问题，如未约定，诉讼中买方提出，法院可能以“非属民事法律关系 ...
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房，交付房屋时要注意什么？比如物业费是否结清，钥匙是否交付等。1二手房买卖合同中如何约定交付在合同中明确约定二手房交付的相关条款，拘束交易双方的行为。1 约定，维护各自的利益。最后关于户口迁出问题，在约定前述户口迁出条款的同时，明确约定违约责任：如卖房人未按期将与房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖房 ...
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，房屋权属由房地产管理部门负责，户籍则由公安机关的户籍管理部门负责。因房屋权属引起的纠纷可通过诉讼解决，但户籍管理属于行政管理范畴，公民在符合相关政策法规 约定向张先生作出赔偿，并及时迁出户口。如果张先生签订房屋买卖合同时，没有对户口迁出作出明确的违约责任，那么仅仅就户口迁移问题向法院起诉，法院是不会 ...
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房屋买卖引起的户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，因此不属于民事案件的受理范围。 当然，如果买卖双方事先对不按约迁出户口的违约责任 的损害赔偿金额，其合理赔偿要求往往得不到法院的支持。 所以，有必要对户口延期迁出违约责任做出具体规定。因此，实践中又往往会出现这样的表述：若由于卖方 ...
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引起的纠纷。房屋买卖引起的户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，因此不属于民事案件的受理范围。当然，如果买卖双方事先对不按约迁出户口的 损害赔偿金额，其合理赔偿要求往往得不到法院的支持。所以，有必要对户口延期迁出违约责任做出具体规定。因此，实践中又往往会出现这样的表述：“若由于卖方 ...
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人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋 利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失。 乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何 ...
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向买受人支付违约金100元，直至被告将户口从该房屋处迁出。此后，原告刘某以自己的名义与出卖人签订了存量房屋买卖合同（网签版）。之后刘某顺利 转手的房屋，应警惕前次交易对后续交易的影响，尤其是涉及户口等问题时应保持警惕。 根据我国合同法的相关规定,当事人应当按照约定遵守诚实信用原则，全面履行自己的义务。 ...
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管理部门负责，户籍管理则由公安部门负责，现有的户籍管理规定并未对因房屋转让而产生的户口迁移问题进行针对性规定，导致了制度性漏洞，法律上的真空;同时 房主的户口问题，可以在房屋买卖合同里约定，如： 出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。 ...
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