抵债，已支付全部价款，同时符合下列情形的，应予支持：①案外人与被执行人在涉案房屋被查封前存在合法有效的到期债权债务关系；②案外人对被执行人享有的到期债权与 执行措施，案外人与被执行人为套取银行贷款而虚构房屋买卖事实订立买卖合同的，该案外人以其系房屋实际所有权人为由，提起执行异议之诉，请求排除对该房屋 ...
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，已支付全部价款，同时符合下列情形的，应予支持： ①案外人与被执行人在涉案房屋被查封前存在合法有效的到期债权债务关系； ②案外人对被执行人享有的到期债权与 执行措施，案外人与被执行人为套取银行贷款而虚构房屋买卖事实订立买卖合同的，该案外人以其系房屋实际所有权人为由，提起执行异议之诉，请求排除对该房屋 ...
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，其针对登记在被执行人（拆迁人）名下的房屋提起执行异议之诉的，如何处理？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七 解除合同等其他诉讼请求。因此，人民法院对被执行人购买但尚未办理产权过户登记手续的房屋采取预查封措施的情形下，案外人请求依据合同约定或法律规定解除合同返还 ...
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第28条 不动产 已支付全部价款或已支付部分价款且向人民法院补缴剩余价款交付执行 √ √ 对于未办理过户登记没有过错。 第29条 房地产开发企业名下的商品房 已支付价款 不享有所有权，这是较为特殊的情况。 本文拟以案外人以虚假房屋买卖合同提出执行异议为例尝试加以说明，案例如下： 张某为退休工人，年届 ...
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（总第62辑），人民法院出版社2015年版 7.案外人执行异议之诉中，应对案外人提交的《房屋买卖协议》或者《以房抵债协议》的真实性予以审查—— 《商品房购销合同》是为保障出借人的融资债权实现的，并非存在真实的商品房买卖关系——上诉人金育平与被上诉人中信信托有限责任公司、被上诉人昆山红枫房地产有限公司案 ...
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查封。后买受人王某、马某某、陈某分别提起执行异议，在与本案基本事实相同的情况下，法院裁定中止对上述三套房屋的执行。徐意君提起许可执行之诉， 。涉案房屋门牌号与2008年证明信不一致的问题不能证明王岩岩与金陛公司签订的商品房买卖合同虚假。 王岩岩依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第二项、第 ...
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称其为物权期待权。所需强调的时，《执行异议复议规定》28、29条保护的物权期待权，是基于债权性质的买卖合同产生，而离婚协议约定的财产归属，自始就是 情形，要求先行占有，没有法律依据。第二、本质上，在离婚协议分割房屋的执行异议下，房屋归属方对房屋的权利是一种物权期待权，即请求另一方配偶配合办理过户登记， ...
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动产所有权的出卖人为由提起执行异议之诉请求排除执行的，在人民法院实施执行之前，案外人与被执行人就案涉特殊动产已经形成了合法有效的买卖合同关系并书面约定由案 其支付。问题二十一：金钱债权执行中，申请执行人以案涉房屋系被执行人应当取得的补偿安置房屋为由提起执行异议之诉请求继续执行的，人民法院该如何处理？答 ...
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的总体财产能力进行衡量后与之进行交易，被执行人未履行生效法律文书确定的义务进入执行程序后，被执行人名下的所有财产均是对外承担债务的一般责任财产与总体担保手段 注意的是，当事人未在执行程序终结前提出异议的，其实体权利并未丧失。最后，如果商品房买受人明知房屋存在权利瑕疵仍然签订房屋买卖合同，并不当然构成因 ...
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执行异议或提起执行异议之诉的，应重点围绕以下几种情形对租赁合同的真实性予以审查：①租赁合同的订立时间；②租金约定是否明显低于所在区域同类房屋的租金水平；③ 排除执行的，应裁定驳回其异议；案外人提起的执行异议之诉，如被执行人符合《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十六条第二款 ...
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