的关系是：房屋抵押合同无效，房屋抵押权当然不成立；房屋抵押合同有效，房屋抵押权未必能成立；房屋抵押合同有效，并办理了房屋抵押登记，房屋抵押权始得成立 的债权债务纠纷开始，而不管双方是否就债权债务有纠纷，最后确定双方之间的抵押是否有效，判决并不确定抵押权的实现方式，抵押权实现方式最终要到执行阶段才能确定 ...
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的房屋作为抵押担保。借款人余某及担保人任某在借条上签名并捺指印，双方随后到国土资源和房屋管理局办理了房屋抵押登记。双方借款关系形成后不久，张某以其房屋被余某、 不真实的。因此，余某与李某所签订的借款合同是无效的，双方办理的抵押登记也是无效的，李某不能享有涉案房屋的优先受偿权。第二种意见认为：在原房主张 ...
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号】中，石家庄中院认为：王慧然称其在进行房屋抵押登记之前曾至抵押房屋进行核实，并且提供了当时在抵押房产处所拍摄的照片9张，郭喜桂对于王慧然 抚）农银个房借字（2001）第523号个人住房按揭（抵押）借款合同中抵押合同无效并解除上述房屋抵押并无不当，本院予以维持。案例8中国工商银行股份有限公司池州浦西 ...
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取得该价款的，应依法予以返还 5. 以划拨国有土地上的房屋设定抵押权的，土地使用权抵押无效，房屋抵押不因此无效 6. 以非自己所有或有处分权的财产设定抵押 所用公章在2000年1月31日被法院判决收缴，因此该抵押登记即无效，盛宝物业公司可以不承担抵押担保责任的主张没有事实和法律依据，本院不予支持。 十 ...
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担保。合同签订后，原告立即将10万元交付给第一被告，原告与第二被告未办理房屋抵押登记。因第一被告除支付了1万元利息外，其余利息及10万元本金未归还， 抵押物，抵押条款成立。由于第二被告和原告未办理抵押登记，该抵押条款无效。造成抵押条款无效，第二被告和原告均有过错，应各自承担相应的民事责任，故第二被告应 ...
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首先审查预购商品房是否办理了预告登记，如未办理，应要求抵押人先行办理。其次，预抵押登记具有一定时效性，即在能够进行相应的房屋抵押登记之日起三个月内应 抵押登记的事实，提供虚假材料骗取登记机关重复登记的，该登记无效。第三，林地使用权抵押应当办理抵押登记。林木生长于土地上时属于不动产，且存在林地使用权应与 ...
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首先审查预购商品房是否办理了预告登记，如未办理，应要求抵押人先行办理。其次，预抵押登记具有一定时效性，即在能够进行相应的房屋抵押登记之日起三个月内应 抵押登记的事实，提供虚假材料骗取登记机关重复登记的，该登记无效。第三，林地使用权抵押应当办理抵押登记。林木生长于土地上时属于不动产，且存在林地使用权应与 ...
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三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移 》第五十四条规定的“抵押无效”并非指抵押合同无效，而是抵押权无效。本案中，李某将登记在自己名下的房屋抵押他人，并签订抵押合同，该合同并无合同法 ...
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，又与被告徐某某签订上海市房地产买卖合同，将系争房屋产权转至被告徐某某名下，并将系争房屋抵押登记在中国银行股份有限公司上海市浦东分行名下。2012年11月 买卖并非当事人的真实意思表示，而是以合法形式达到套取银行贷款的目的，故合同无效”。 （二）合同成立的判断及合同效力的认定 关于本案第二手合同成立的 ...
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担保。合同签订后，原告立即将10万元交付给第一被告，原告与第二被告未办理房屋抵押登记。因第一被告除支付了1万元利息外，其余利息及10万元本金未归还， 抵押物，抵押条款成立。由于第二被告和原告未办理抵押登记，该抵押条款无效。造成抵押条款无效，第二被告和原告均有过错，应各自承担相应的民事责任，故第二被告应 ...
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