其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明( “预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内， ...
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房屋过户委托书 委托人： 受托人： 身份证编号： 委托人就 房屋，特委托 全权代表我公司执行和处理下列委托事项。 一、代为办理上述房屋产权过户手续，交纳相关费用； 二 人在执行和处理上述委托事项的过程中，在权限范围内，依法签署的有关文件、合同，委托方均予以认可和接受，委托人确认上述委托的效力，并当然地 ...
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和栗某的委托书等材料，于2016年9月8日将栗某所有的某房屋过户到其个人名下。栗某于2017年3月18日书写遗嘱，指定上述房屋 骗取他人购房款，构成诈骗罪。观点二：行为人对不动产原权利人构成诈骗罪。行为人使用虚假证明文件欺骗不动产登记部门，不动产登记部门陷入认识错误登记了不动产原权利人的房产，属于三角 ...
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过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3 、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证 ...
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房屋过户的前提有很多种，那么不同的房屋过户需要哪些费用，办理房屋过户需要注意哪些问题?怎样才能防止钱证两空的风险?看完下面的文章您就明白了。 一、 ：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。 买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋 ...
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住房问题，北京市人民政府办公厅于2011年2月15日下发了《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（以下统称“京十五条”）， 部门进行核实，避免当事人通过法院生效判决、调解书的方式规避上述政策规定，实现房屋过户的目的。 六、（对“京十五条”实施前签订的合同要求继续履行 ...
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住房问题，北京市人民政府办公厅于2011年2月15日下发了《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（以下统称“京十五条”），对 部门进行核实，避免当事人通过法院生效判决、调解书的方式规避上述政策规定，实现房屋过户的目的。六、（对“京十五条”实施前签订的合同要求继续履行 ...
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应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件 因为这样的拉动，国家已经确定把房地产业作为国民经济的重要支柱产业。现在中国家庭房屋自有率高达80%，这都是住房商品化的贡献。” 孟晓苏披露的国务院关于到 ...
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依照合同约定向张三交纳的1万元购房定金由张三交至甲公司作为监管定金，待房屋过户后再直接由张三从甲公司领取作为购房款，张三同意了，并且也实际履行 审理而特意立为第1号。但笔者碰巧作为本案的承办法官，却愿意以中央1号文件的精神审理本案--高度重视本案的审理程序和实体的每一个细节，确保本案的审理过程无懈可击 ...
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办理房屋过户登记手续时，应当注意审查有无登记备案的房屋租赁合同存在，如有，则应要求登记申请人提交承租人放弃优先购买权或者买方就是承租人的书面证明文件 承租人之间成立以同等条件为内容的买卖合同，承租人因此取得请求出租人向其转移房屋所有权的债权。嗣后如果出租人拒绝履行该买卖合同，承租人并得请求法院强制执行 ...
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