。3提前解租退不退押金押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方 租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中 ...
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后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题，如果要提前解约，很多房东会直接扣除之前的押金。因此，提前退租，押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金 合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。现实生活中，常常遇到租客在租住期间损坏房屋物品的情况，这时房东可以 ...
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退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。怎样安全保障房屋租赁活动1、完备房屋租赁的法律要件尽管房屋租赁会出现各种各样的问题，但只要依据有关 法律文件予以见证。4、快速做出反应一旦发现一方有违约行为，要马上采取措施将问题及时予以解决。租赁市场是房地产市场的一个组成部分，租赁市场会随着经济的发展而 ...
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环境保护部颁布的《关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见》（〔85〕城住字87号）规定：“原属出租的房屋，只退产权，不负责腾退房屋。 应解决的拆迁纠纷。第二，对于居改非的，且承租人取得工商营业执照，则搬迁费、提前奖、过渡费、停业损失及承租人添置物品的补偿归承租人。承租人要求安置住房的，应予 ...
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拆迁纠纷。第二，对于居改非的，且承租人取得工商营业执照，则搬迁费、提前奖、过渡费、停业损失及承租人添置物品的补偿归承租人。承租人要求安置住房 国土房管局关于解决本市按照标准租金出租私有房屋问题的若干意见的通知》（京政发（2001）37号），又简称为标准租。 [viii]参见国务院法制办农业资源环保法制 ...
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房屋导致损失扩大的，法院可能酌情部分或全部免除该占有使用费。 （三）房屋空置期损失鉴于承租人提前退租导致出租人预期收益减少，并可能产生在一段时间内房屋 一般都会约定及预先收取保证金，即承租人如提前退租的，则不予返还租赁保证金。关于此约定是否在司法实践中必然得到支持的问题，一般还需要结合违约责任条款的 ...
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目前许多地方已经出现的承租人取得公共租赁住房后公然招租、无正当理由空置房屋、私下交易并获取差价等普遍问题，制度建设的着力点应当从源头上堵死各种违规行为。首先， 一个合适的扣分体系。同时，扣分制应与租金补贴、配售补贴、续租、强制提前退租等配套措施有机衔接。最后，政府应及时公布社会监督方式，奖励举报违规 ...
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人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（1988年1月26日）（以下简称为《民通意见》）第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人， 权也应当是一国立法政策选择的结果，与租赁权这一债权并无必然联系。再次，退而言之，即使承认共有人的优先购买权是基于物权、承租人的优先购买权是基于债权 ...
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押金不能直接扣除？ 租房子的时候，为了维护双方的权益，在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题，如果要提前解约，很多房东会直接扣除之前的押金。 因此，提前退租，押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。 ...
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经营困难等问题，可能引发履约纠纷。主要表现： 1、租赁中介企业未经出租人同意延付或拒付租金。 2、续租环节租赁中介企业单方面上涨租金。 3、退租环节暂时 房的，租赁中介企业或出租人应给予合理宽限期限。 5、租赁中介企业应合理调度房屋管家、维修、保洁等一线服务人员，就是否需要上门服务、上门服务时间等问题 ...
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