合同的监督管理，适用本办法。 本办法所称劳务分包合同是指劳务作业发包人将其所承包的房屋建筑和市政基础设施工程中的劳务作业发包给劳务作业承包人，由劳务作业承包人 二条、第十四条，《示范文本》28.10）。 （4）劳务分包合同中不得包含维修保证金的约定内容（《管理办法》第十条）。 （5）人工费单独明确计取 ...
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情形才准许突破。只有在法律明确规定或者合同明确规定的情况下，才有连带责任的承担 223.包工头挂靠在建筑企业承包工程，因工程款发生纠纷，请问诉讼的主体 完成后，实际施工人可否向发包人主张质保金和履约保证金？ 309.按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条的规定， ...
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28天内支付下列款项，并解除履约担保： （1）合同解除前所完成工作的价款； （2）承包人为工程施工订购并已付款的材料、工程设备和其他物品的价款； （ 自单位工程验收合格之日起算。 缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。 四、质量保修责任 1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知 ...
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提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。使用国有资金投资或者国家融资的工程项目，招标人应当按照中标候选人的排序确定中标人。当确定中标的中标候选人放弃 、保修金的返还；工程保险、工程担保、履约保函或履约保证金的处理；争议解决以及其他事项等条款。 律师起草或审查工程施工总承包合同一般应注意以下具体 ...
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保修金的返还；工程保险、工程担保、履约保函或履约保证金的处理；争议解决以及其他事项等条款。律师起草或审查工程施工总承包合同一般应注意以下具体 委托人承担赔偿责任。第128条 律师为发包人对承包人进行尽职调查128.1施工合同相对方的尽职调查128.1.1承包人企业性质调查承包人是否有法人资格或者是否系 ...
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后28天内支付下列款项，并解除履约担保：（1）合同解除前所完成工作的价款；（2）承包人为工程施工订购并已付款的材料、工程设备和其他物品的价款；（3 期自单位工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。四、质量保修责任1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日 ...
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； ③采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单； ④投标函的格式及附录； ⑤拟签订合同的主要条款； ⑥要求投标人提交的其他材料。 律师应注意依法必须进行施工招标 、保修金的返还；工程只险、工程担保、履约保函或履约保证金的处理；争议解决以及其他事项等条款。 律师起草或审查工程施工总承包合同一般应注意以下 ...
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中承包人应得到的已完成工程量的金额。此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。约定的变更及其他金额已按现行 28天内支付下列款项，并解除履约担保： (1)合同解除前所完成工作的价款; (2)承包人为工程施工订购并已付款的材料、工程设备和其他物品的价款; (3)承包人撤离 ...
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变化，99版合同范本亟需修改。 1、市场变化：工程总承包、施工总承包、直接发包、暂估价发包等承包模式出现，对合同双方的履约水准提出更高要求，而99版合同范本条款 中约定，一般为6个月、12个月或24个月，不超24个月，质量保证金的返还期限最长不超24个月。 2、保修期源于《建筑法》、《建设工程质量管理 ...
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项目招标人共同依法组织招标。双方当事人的风险和责任承担由合同约定。 工程建设项目招标人或者总承包中标人可委托依法取得资质的招标代理机构承办招标代理业务。 中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名 ...
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