或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。二、提前解除租赁合同该如何赔偿?问：今年，我租了一间店面房，租期约定两年。在经营使用了 ...
//www.110.com/ziliao/article-968112.html -了解详情
解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物 合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。也就是说：1、如果交付的押金没有事先合同约定，或者不作为定金性质的，押金要返还。2、但是租房期间，要造成房东 ...
//www.110.com/ziliao/article-624589.html -了解详情
如何提前解约而不承担责任？ 双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大 可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。 比如可以做类似如下的约定 如果租客想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果租客在解除合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-658927.html -了解详情
便可以依据《合同法》第227条规定要求解除租赁合同。一旦原出租合同解除，以此为基础的转租合同就失去了存在的理由，次承租人的利益将受到损害。如果次承租人完全 和基础，如果出租人行使合同解除权解除原房屋租赁合同的话，那么在此基础上建立的转租合同势必会受到提前终结的影响，因此会影响到次承租人的利益。 按照《 ...
//www.110.com/ziliao/article-230472.html -了解详情
合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。该条规定即为融资租赁合同加速到期的法律依据。 出租人主张融资租赁 到期租金违约责任的认定进行了明确：承租人未按照融资租赁合同的约定支付提前到期租金时，出租人主张承租人按照合同约定，支付自提前到期日次日至实际给付之日的逾期 ...
//www.110.com/ziliao/article-826539.html -了解详情
上，主要从以下四个方面加以规定： （一）城镇房屋租赁合同的概念如何界定 司法解释没有从正面给城镇房屋租赁合同做概念界定，但是说到了这个意思，即司法解释第一 违反就行了。在上述三种情况下，租赁房屋没有适住条件，承租人享有解除权，可以要求法院解除租赁合同。 三、房屋租赁期间的添附问题 司法解释规定的第三个 ...
//www.110.com/ziliao/article-225792.html -了解详情
的补偿安置，只要不发生矛盾和纠纷能够顺利拆迁即可;如果被拆迁人与房屋承租人之间对解除租赁关系达不成协议，被拆迁人对补偿方式没有选择权，拆迁人应当与被 实行房屋产权调换的补偿安置协议，产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。有关搬迁费和临时安置补助费的发放，应根据上述 ...
//www.110.com/ziliao/article-316162.html -了解详情
并反诉称，木业公司自2000年起陆续拖欠租金，导致无法实现合同目的，其已向木业公司发出解除租赁合同的通知，该通知现已生效，请求判令木业公司向其支付 ）在审判实践中，即使法官采纳第一种解释，认定该类租赁合同无效，有的法官也会基于公平原则的考虑，判令承租人向出租人支付土地使用费，而土地使用费的应付数额一般 ...
//www.110.com/ziliao/article-247097.html -了解详情
解决纠纷。6如何提前解约而不承担责任？双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生 从合同的目的入手避免双方的违约责任。比如可以做类似如下的约定如果租客想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果租客在解除合同时 ...
//www.110.com/ziliao/article-658929.html -了解详情
在承租人行使优先购买权的情况下，出租人保留解除该合同的权利。[25](2)如果出租人或者承租人未将租赁合同予以登记备案，而且第三人不知道或者不应当知道存在租赁关系 页。 [24]参见前注[13]，张礼洪文。 [25]参见戴孟勇：《房屋承租人如何行使优先购买权以〈合同法〉第230条为中心的解释论》，载《 ...
//www.110.com/ziliao/article-234138.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务