确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。 6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。 7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么 ...
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随着房产调控政策的松动，有不少买了新房的家庭也开始考虑如何装修自己的新居了。好的开始是成功的一半，签订一份内容详尽的装修合同，可以让自己避免 事先定 装修款如何支付，这也必须事先约定。 案例：章某从开发商手里拿到钥匙之后，立即对自己的新房进行装修。在签订装修合同中，装修公司告诉他，通常的做法是签订 ...
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新建商品房业主验房时需注意的事项 河北太平洋世纪律师事务所 马小朋律师 通常情况下，业主在办理新房入住手续的最后一道程序就是验收房屋，并签署《房屋交付验收表》，最后拿到钥匙。很多业主在拿到房子以后，不知道该如何验收房屋，也有一些业主认为质检站都 ...
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称，其在购房之前，房地产开发商要求每一位新购房者必须按他既定的面积交付房款，等新房竣工交付使用后，多退少补。无奈之下，大家只好按照房产开发商的要求，多交了好几 男子交出钥匙，该男子见无路可走，就 把钥匙交出，并先是给店员下跪，请求其放行，见一计不行，随后凶相毕露，拿出匕首，威胁该店员。 逃出该门店后， ...
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一间、地面停车位一个。在收到了房产商开具的钱款收据后，龚先生一家领到了车库钥匙。去年9月，龚先生一家以商品房预售合同纠纷为由，将房产商上海兴吉房地产开发 约一次性交清房款。开发商出具了收据后，告诉王女士2006年10月底前就可以搬进新房。不料，交房日期到了以后，王女士怎么也要不到房子，直到2007年7 ...
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工作人员口头上的说法，口头保证的再好，也不如实物值得信赖。（2）新房应具有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。按相关法规规定，购房者收房 只有通过了房屋质量检测，拿到了住宅交付使用许可证的新房，才能拿到新建商品房房地产权证。如果没有取得新建商品房房地产权证，即使开放商把钥匙交给了购房者，购房者也不 ...
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制定修复方案，并经原设计单位或其他有专业资质的单位进行鉴定、认可。 贴心提醒 新房保修期从交付之日起计算 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任 的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来也软弱无力——负责任的发展 ...
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:大小写），同时根据国家政策，甲乙双方须在房管局办理资金监管手续。③明确约定乙方下发新房证且贷款下发后 个工作日内由银行直接将贷款作为第二笔购房款支付甲方。（注意 ，在此之前房屋灭失损毁的风险由卖方承担。3、在交接房屋时候清点房屋的钥匙、门卡、各种缴费凭证以及其他与该房屋有关的物品是否齐全。4、在合同 ...
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未交房面临无家可归的窘境；有想买婚房的年轻人，结婚数年后仍住不上新房。针对此事，山东省最终确定了“按照法治思维，在法律框架内予以解决”的工作思路。去年 松苑和尚华居项目的购房户，今年3月执行款也进入人民调解和司法确认阶段。法治“钥匙”打开烂尾楼盘“死结”彩石山庄一案揭开了全国“烂尾楼”的冰山一角。多地 ...
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住了，二是可能卖了很久都没卖出去。 不看电梯看楼梯 市区内许多二手次新房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，但楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防 清已发生的全部水、电、气、电话、收视费、宽带、物管费等，交付房屋钥匙；约定了乙方逾期交房的违约责任，以及具体处理方式，违约金比例或者金额，甲方有权 ...
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