条的规定主张该买卖合同无效？或请求出卖人承担违约责任或撤销该所有权的变动并要求出卖人实际履行 第五，在司法实践中，按份共有人优先购买权的规定还将衍生其他 的观点。根据形成权说，权利的前提条件不同于权利所附的停止条件，在按份共有人之一向第三人出卖其财产份额之前，由于权利的前提条件并不满足，这种按份共有人 ...
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，其他共有人同意的，该受让人成为共有人，继续成立共有关系。按份共有人超出其份额处分共有财产，原则上为无效，但受让人善意无过失者，依《物权法》第106条关于 请求。如果该债权是不可分债权时，各共有人有权为全体共有人的利益提出请求，如果基于自己利益的请求，即向债务人为自己或者少数共有人请求，则为不合法。 ...
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，可以请求分割。没有约定或约定不明的，按份共有人可以随时请求分割。因分割给其他人造成损害的，应当给予补偿。 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的 共有物的分割可以以下几种方式： (一)实物分割 如果共有物为可分物，分割后无损于财产的价值，这时可以按各共有人的份额对实物进行分割，使各共有人分得 ...
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的，可以请求分割。没有约定或约定不明的，按份共有人可以随时请求分割。因分割给其他人造成损害的，应当给予补偿。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的 即共有物的分割可以以下几种方式：(一)实物分割如果共有物为可分物，分割后无损于财产的价值，这时可以按各共有人的份额对实物进行分割，使各共有人分得其 ...
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所形成的团体关系具有稳定性。按 份共有人享有随时分割请求权，按份共有关系随时可能因为共有人请求分割共有物或转让自己的应 有份而解散；而区分所有建筑中 分割，以维护区分所有建筑功能的正常发挥，因此 业主团体关系具有稳定性。 第二，立法强调按份共有人对财产的支配权，而业主共有权的行使不能完全根据持有份决定 ...
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此一规定，则显然无法解释如下疑问：为何在按份共有财产分割后，原按份共有人出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用时，立法者却不赋予 5）对分割共有物的要求不同。除共有人另有约定外，按份共有人可以随时请求分割共有物；共同共有人只能在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时，才可以请求分割 ...
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依其份额享有权利并承担义务；在共同共有关系中，各共有人则不分份额地共同享有权利、承担义务。无论是共同共有，还是按份共有，与单独所有相比，其内容十分复杂 ，该共有财产也必须进行分割。从我国《物权法》的规定来看，允许按份共有人请求分割共有财产是常态，不允许分割是特例。 《物权法》第一百零一条规定的其他共有 ...
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债权，但其同时又具有某现物权的效力。优先购买权主要适用于按份共有。按份共有人有权处分其份额，即将其份额分出或转让。依据《民通》78条的规定，优先购买权的 被其他宗族所占。2、我国《民法通则》第78条第3款规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下 ...
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原共有人分得的财产属于一个整体或配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。《物权法》第一百零一条规定：按份共有人可以转让其享有的共有 的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。因此， ...
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应该分情况讨论视之。 《民法通则》第78条第3款规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在 如果出卖人违反通知义务，在法定期间内权利人可以优先购买受侵害为由请求人民法院宣告出卖人与第三人的买卖行为无效。” 由此看来，优先购买权的行使的关键是看出卖人有没有 ...
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