的合同。 其二，在代建制合同中，甲方赋予乙方施工管理的权限，包括通过招标选聘施工单位，负责工程合同的洽谈与签订工作，对施工和工程建设实行全过程管理。但 的合同风险。但这类模式存在的一个突出问题是，通过代建单位赋予BT中标人（丙方）特许权，极容易存在权利瑕疵，BT中标人在项目建设期间对项目的物权所有权 ...
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不顾，任意变更建设内容，提高建设标准，扩大建设规模，突破批准的总投资额。 推行代建制实现对现行投资体制的改革： 政府投资主管部门通过招标投标方式，选定具有工程 或项目业主）作为委托方，与代建单位（受托方）签订代建合同。 此委托代理合同模式的实质，是委托代建单位对项目工程建设施工进行专业化组织管理，并 ...
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招标方式确立。在委托人向代建人履行了支付工程款义务的情形下，施工人得依合同相对性原则向代建人主张权利。若委托人未全额付款或代建方下落不明，亦不能使委托人逃避责任。 6、实际施工人。 指在违法情形中实际完成施工任务的单位或个人。 这一部分首先要注意实际施工人的范围判定： ...
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施工许可证是行政主管部门对建设施工行为的行政管理措施，发包人未依法领取施工许可证的，不影响当事人签订的建设工程施工合同效力。4．发包人或承包人能否 方式确定工程价款。12.建设工程委托代建合同能否依据委托合同的规定处理对于非经营性政府投资项目根据法律强制实行委托代建，代建单位作为项目建设法人，全权负责 ...
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挂靠单位的名义将工程转包或者与材料设备供应商签订购销合同的，一般应由被挂靠单位承担合同责任，但实际施工人或者材料设备供应商签订合同时明知挂靠的事实，并起诉 工资或劳务报酬的，按照劳动关系或雇佣关系妥善处理。6.【06深圳】工程代建合同的委托人与受托人共同对建设工程合同的履行承担连带责任，但建设工程合同 ...
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工程合同的履行承担连带责任。 工程代建合同的委托人与受托人共同对建设工程合同的履行承担连带责任，但建设工程合同明确约定仅由受托人、委托人或发包人承担合同 工程已竣工验收，发包人已实际控制工程，承包人已移交施工现场的，视为工程已交付使用，发包人已未签订工程移交协议为由不支付工程款的，不予支持。 27、 ...
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本细则对共用的部分设施、设备负责维修、管理。 物业管理区域内应由建设单位、施工单位、专业服务单位承担的维修、养护费用或应从物业服务费用中列支以及属于保修范围、 行政主管部门责令限期改正。 第八十七条 违反本细则，建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同侵害物业买受人的合法权益的，由县（区）建设行政 ...
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1.1因承包商资质不够导致的纠纷 (1)施工单位无证、无照承包工程，所签订的合同无效（一般农建工程除外）。 (2)施工单位借用、冒用、盗用营业执照、资质 单位的业务许可范围承揽工程。联合体各方应当共同与业主方签订委托项目管理合同，对委托项目管理合同的履行承担连带责任。 （2）联合体作为发包人时，联合体 ...
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.1因承包商资质不够导致的纠纷(1) 施工单位无证、无照承包工程所签订的合同无效（一般农建工程除外）。(2) 施工单位借用、冒用、盗用营业执照、资质 的业务许可范围承揽工程。联合体各方应当共同与业主方签订委托项目管理合同，对委托项目管理合同的履行承担连带责任。(2) 联合体作为发包人时，联合体作为发包 ...
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前拒付工程款。 第八节 建设工程质量管理 4.8.1 一般规定 建设工程质量应达到建设单位与施工单位确定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为 纠纷 5.4.3.1.1 因承包商资质不够导致的纠纷 （一）施工单位无证、无照承包工程，所签订的合同无效（一般农建工程除外）。 （二）施工 ...
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