审慎辅助运用。 （二）过失相抵原则 在受害人有过失的情况下，是否还可要求相对方承担缔约过失损害赔偿责任？对此学界有不同观点。肯定观点认为，受害人有过失可减轻赔偿 的磋商过程中，持有钥匙的缔约人带承租方看房后，承租方随即信赖该缔约人为房东，与之签订租赁合同，并预付了房租。后终因该缔约人并非房屋的产权人或 ...
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特征审慎辅助运用。（二）过失相抵原则在受害人有过失的情况下，是否还可要求相对方承担缔约过失损害赔偿责任？对此学界有不同观点。肯定观点认为，受害人有过失可减轻赔偿 的磋商过程中，持有钥匙的缔约人带承租方看房后，承租方随即信赖该缔约人为房东，与之签订租赁合同，并预付了房租。后终因该缔约人并非房屋的产权人或 ...
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不可扣留其财物房屋租赁合同的一方是自然人的，出租人没有留置权，因此房客不交租金房东不能扣留财物。理由如下：1、留置权是一种法定担保物权，也就是说，房屋 1、解除房屋租赁合同根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付。如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，收回 ...
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人身安全承担主要责任。警方要求房东出租给承租人的房屋要安装合格的风斗、并为承租人提供合格炉具以及提醒住户在每晚睡觉前检查是否封好炉火等。如果 才由政府承担行政补偿责任。 根据这种偿付体系，政府及其设立的见义勇为基金在赔偿(补偿)顺序中居于最后一位，凡是能够由加害行为人、受益人或者见义勇为人员所在单位 ...
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燃气设施费？房价是否包含了维修基金余额？ 10、卖主需在交房日前将其户口迁出。 11、如果买卖双方发生纠纷，中介公司有无能力负责赔偿损失。 12、违约 加以防范: 1、交易双方应对对方的资格进行必要的审查和判断。作为买受人，可要求出卖人提供房屋的权属证明文件、身份证明以及其他证件，并到登记机关查验房屋 ...
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产权、土地、他项等权证，更别说购房者你了，所以不要当即签约。此时而应要求房东提供相关权证及身份证件的原件，以便让你对中介提供的信息进行核对，如有 怎样设定中介的服务内容和违约责任呢，可遵循这样的一个原则：中介有收费就要有详细的服务内容，并要约定违反服务内容时该怎样赔偿。购房者要是对中介方应当提供的基本 ...
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对住房有单独的支配权，在此并不存在。因此在本案中适用一般性的举证责任原则：房东即原告负有举证义务。 源于风险领域归属的举证责任倒置，是公正和利益合理分配的必然 的原因，是因为在玻璃瓶子上有裂纹。该孩子的法定代理人要求汽水厂赔偿损失。但是，在此不能确定，是否该裂纹是汽水厂造成的。造成瓶子的裂纹有多种原因 ...
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房屋，便应当保证其屋内设施的安全，对应电路缺陷而造成承租人的损害，房东应当承担一定的赔偿责任。酒吧等娱乐场所应当保证其建筑及配套设施符合国家统一的安全标准 而判断责任主体有无过错的标准是：其是否达到了法律、法规、规章或者操作规定等所要求达到的注意程度，或者是否达到了同类经营者所应当达到的通常注意程度， ...
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多小时才赶到，罗某已在等待中死亡。罗父遂将司机和运输公司告上法庭，要求其赔偿20万元，但是没有向120急救中心主张权利。最后法院判决运输公司赔偿相关费用5 人的合法权益。但是，对于各共同诉讼人有关事实的主张，不论其相互之间是否有抵触，法院均可作为自由心证的资料，并应根据各共同诉讼人的过错分别确定其应当 ...
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承担方式的特殊性，不宜将其纳入侵权责任违反强制缔约义务的责任承担方式主要是要求公共服务部门的实际履行强制缔约义务。[11]还有人将不同种类的强制缔约在法律 下房东的房屋的权利，甚至在违背房东的意志的情况下。房东被法律强迫订立买卖合同，不管其是否愿意。[24] 强制缔约说无非想表达这样的观点优先购买权是 ...
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