相关的民事活动, 即买受人作为当事人一方首先必须知道该物是谁的、谁有权处分该物, 然后才有可能与让与人进行交易活动, 否则将有可能承担不利的 活动是否符合法律的规定, 是否会受到法律的保护, 是否能够达到他的行为目的, 然后才能与物权享有者实施有关该物权的交易等民事法律行为。 (二) 物权公示是对物权 ...
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行政管理或者行政授权，而是不动产物权独立意思表示的公示方式，或者说是不动产物权法律行为客观表现方式。所以，不动产登记的本质，不是行政管理。 既然不动产登记 当地车辆管理处拒绝，因为在当时，当地还没有开展私人汽车登记工作，而且当时有关规定要求，私人买卖汽车只能在汽车交付一年后才能进行登记。为避免日后出现 ...
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尽管作为权利的存续时间在先，却不能由之生发出不动产登记制度。 （3）从担保物权设定的内、外部关系来看，担保物权之设定须适用公示生效主义。其一，担保 的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外。”依通常的解释，我国物权变动立法主义为债权意思+公示生效主义。但这一立法主义在理论上 ...
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公示性。所谓物权法定，就是指物权的种类、内容、效力以及公示方法由法律规定，原则上不能由法律之外的规范性文件进行规定，也不能允许当事人自由创设物权的 有利于节省谈判成本。因为法律规定了物权的种类和内容，当事人在创设物权时就不需要在谈判协商创设某一种物权应当具备什么样的条件以及有关物权的内容应该如何确定。 ...
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再为公示。 大陆法系采登记成立要件主义的国家或地区对上述区分大都予以了承认。例如，德国学者在解释德国民法典有关土地登记制度的法条时认为：该原则（土地登记制度 为双方共有时，夫妻双方可以直接依法律的规定取得共有权，而不必履行公示程序。至于共有权的取得时间，对于婚后所得的共有财产，可以适用上文所述法定夫妻 ...
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顺天应时的自觉性。[17]（P36）由这种顺天应时的广泛意义聚集到特定的法律领域，法律中的时间规定或者说对时间的法律规定，即是以法律形式对具体制度所涉时间的则天表达。 称日者以百刻》）这样就依凭历法之功将日、年确定，从而将公程时间和徒刑时间的计算予以确定，而以刻计日也使其他制度中如保辜辜限时间的精确化 ...
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登记要件，但如果当事人具备了结婚的实质性条件，那么在法律上仍按未婚对待显然是对社会现实的漠视。如果能够正确地认识结婚仪式的公示作用，这种传统习俗可以对 重要利益的情形，始得进行类推适用。[8]因此最高人民法院对于仪式婚类推适用登记婚的有关规定，显然对个人私益保护有余，而对公共利益保护则略显不足。第三， ...
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批准后举办拍卖会，拍卖开始前在向社会公示的拍卖规则中声明：竞买人在办理完竞买登记手续后，有权查验拍卖品、查阅有关拍卖资料，以鉴定或者其他方式（包括聘请 ，无论该四幅书画作品是否确系仿品，基于当事人之间拍卖关系的法律性质和《拍卖法》的规定，原告均不能按照一般买卖合同的法律规定要求被告对已经拍卖成交的四幅 ...
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中的按揭房问题。而司法实践中，由于没有非常具体明确的法律规定，不同的法院和法官在法律理解和适用上不统一的情况，造成同一种情形，对其权属认定往往也有诸 变动通过一定的客观物态形式出现，从而使第三人可以通过公示获悉不动产权利的性质与归属。在离婚诉讼中，分割只在夫妻之间进行，并不存在与善意第三人的利益冲突。 ...
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资产。股份数额乘以票面价值，应当写入公司的章程，加以公布。这样，就产生了公司取得固定数额的收入，并获得公示效力的法律后果。面值构成了股东向公司的支付 有的是掺水股票，公司可以随时向股东征召差额的部分资本。这个被称之为面值系统的法律制度，在很长时间内，被认为具有如下的作用：(1)法庭以此来认定股东对公司 ...
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