有房产证法院就可以拍卖房子吗 -法学论文搜索

离婚房产分割的常见问题

：在法院作出判决前申请法院拍卖诉争房屋，需要夫妻双方共同申请，单方申请是不行的。问：我放弃所拥有的房产份额，法院就会判决离婚吗？答：法院判决离婚房子就是婚前个人财产，婚后买的房子就是夫妻共同财产吗？婚前婚后是按照房产证颁发的时间界定吗？答：目前确有许多观点认为，只要房产证颁发的时间在结婚之前就是婚前 ...

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房屋买卖交付而未登记的法律效果分析

的物权合意，那么开发商仍然保有所有权，那么开发商就可以行使这种所有权，因此他既可以进行一物二卖，也可以将房子抵押出去。由此可见，不承认独立物权行为存在房屋所有权，因为没有办理不动产登记手续，房产证交付的行为在法律上没有意义。另外，本人在实践调查中发现大量的案例：法院为了坚持登记原则，甚至否定交易中 ...

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最高人民法院《关于人民法院查封、扣押、冻结财产若干问题的规定(征求意见稿)》之我见

该房子是男子的，男子为了逃避债务，逃避法院的强制执行，而将房子产权登记为他人的名字。房产证登记的产权人名字与真正的产权人名字不相同。现实中，第三有条件保管的，可以由法院保管，如果法院无条件保管，可由第三者保管，例如银行(银行有保管箱)，拍卖行(拍卖行内部有部门专门保管被拍卖物品)。由此产生的保管的 ...

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，该房子是男子的，男子为了逃避债务，逃避法院的强制执行，而将房子产权登记为他人的名字。房产证登记的产权人名字与真正的产权人名字不相同。现实中，第三，法院有条件保管的，可以由法院保管，如果法院无条件保管，可由第三者保管，例如银行（银行有保管箱），拍卖行（拍卖行内部有部门专门保管被拍卖物品）。由此产生 ...

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最高人民法院《关于人民法院查封、扣押、冻结财产若干问题的规定（征求意见稿）》之我

，该房子是男子的，男子为了逃避债务，逃避法院的强制执行，而将房子产权登记为他人的名字。房产证登记的产权人名字与真正的产权人名字不相同。现实中，第三，法院有条件保管的，可以由法院保管，如果法院无条件保管，可由第三者保管，例如银行（银行有保管箱），拍卖行（拍卖行内部有部门专门保管被拍卖物品）。由此产生 ...

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住房按揭法律问题研究

只要按揭人以上述理由提出申请，或者其他对被按揭房地产享有权益的人提出要求，法院就有可能下令出售被按揭房地产而代替还赎程序。第四节香港法律中的按揭香港钱款，因房屋按揭中已约定房屋作为抵押物并已办理抵押登记手续，银行可以抵押权人身份要求将房屋拍卖并优先受偿，余额再赔偿购房人损失，再有余额可返还予房产商。 ...

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交易中的物权归属确定问题

能对已经出卖的汽车主张抵押权，法院也不能支持这一主张。这就是“合同是债权的根据”的法理。依据这一原则，我们就可以非常容易的得出这样的结论：交付，不认可其他的法律根据。请看如下案例：（一）案例案例3：交付“房产证”能否作为所有权转移的依据？在江苏省某市，某农业信托公司与某房地产开发商订立了 ...

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小产权房的现存问题及其合法化进程

替代之。以至今日的房产利益代言人，直接拿“89%自有住房率”忽悠人：89%的居民都是有房子住的。实际而言，我国住房拥有率远远低于发达国家如英美等国的60%--70%，房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用权证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本 ...

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房地产抵押后，产权证放在“哪里”更合理

呢？必须通过法院的诉讼程序吗？而且，就算抵押权人可以凭借《房屋他项权证》实现抵押权，但手里压着很多不能还款的房子，要去变现，拍卖，变卖，去抵押权人也带来很多麻烦。针对抵押人有可能需要使用《房屋所有权证》的情形，建议房地产管理部门在保管产权证的同时，给抵押人出具一份房产证保管证明，此份行政机关的证明 ...

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农村征地、拆迁、补偿法律问答

》规定：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。非经有关部门批准或者发包，任何组织或者个人都承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉”的规定，申请仲裁或直接向法院起诉。十八、没有房产证和土地证的房子，拆迁会得到补偿吗？【问题】我05年 ...

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