购房人）。《房地产管理法》明确规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证（小土地证）”和“房屋所有权证”，即在房地产证上同时标明“房产权人”和“土地使用权人”。一种 划拨和出让两种性质。“我们平常买的商品房都是出让性质的土地。”如果买房子只有房产证而没有土地证，这就意味着你买的只是一座建筑在别人家土地上 ...
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。何为现房？何为期房？二者之间有明确的法律界定：只有已领取房产证和土地证的房子才能称得上是现房；而房子是否已经盖好，是否有人已经居住，并不成为 正是购房人在实际买房过程中容易混淆和产生误解的地方。原因在于购房人完全凭自己的感性认识来分辩事物。相反没有土地证和房产证的房子即便是已经盖好，或者已经有人居住 ...
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“咯噔”一下儿，开始关注起这个问题。释疑房龄与土地证影响房价？高女士昨天看的这套北二环什邡街的房子，是一套70多平方米南北通透两居室，总价608 达到七十年，所以立法方面对此也没有具体规定到期后如何续期的问题。目前与此问题相关的法律规定只有2007年10月1日实施的《中华人民共和国物权法》第149条第 ...
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。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到自动延长。使住宅的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》， 开发商不给业主版国土证会有哪些风险！ 1.土地被转让。虽然房产证握在自己手里，但无土地证，住房用地土地使用权有被原土地使用者(开发商)抵押或因其他债务问题而 ...
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比房产证内容更详细，不动产权证书颁发后，将土地证、房产证合二为一。与市民熟悉的“房产证”相比，“不动产证”增加了使用期限、取得价格和分摊建筑面积等，内容更详细， ，就算是房产证上只有一个人的名字，也是属于夫妻共同财产的。婚后夫妻共同买房夫妻一起付首付，一起还贷款。只要双方没有特殊的协议，不管房子写谁的 ...
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将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。 现在的房子都划为区产权，所有房屋产权所有证和土地产权所有证二证和一的，不过现在还是有部分社区是市产权的还是有单独的土地证，只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。 一是难以知晓在土地使用权上 ...
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，但十几年过去了，法院却判令买卖合同无效。这使得老妇住了十几年的房子一转眼就不属于自己了，现在无家可归，境况十分可悲。所以，这样的规定 政策的主要目的是推动苏州农村的城市化进程。长期以来，农村住宅一般只有宅基地使用证，土地属集体所有。由于农村住宅缺少土地证、房产证，交换一直存在着困难。农民进城后，原先 ...
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的关系是什么?现在城市居民购房以后可持有房产证，但从来没有拿到土地证，房产所有权和土地使用权在财产权利中的区别如何界定?土地的使用权是不是财产权利，能否得到保护? 作为一种基本生存权利，怎么保障?老百姓的房子被推倒了，连住的地方都没有了，生活处于何种状态，所以就提出一个立宪审查的问题。现行征地、拆迁的 ...
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20%，如果机会把握得当，通过买法拍屋可以低价位买到好房子。 典当房：被典当或抵押到期没有赎回而被拍卖的房子，拍价一般也低于市场价。 购买拍卖房的一般流程 处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。 3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金 ...
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赵某按约付款，万达公司也依约交付了房屋。2007年4月，赵某办理土地证、房产证等证书时，发现土地使用时间登记为40年。多次交涉未果后，赵某起诉到 怎么也要不到房子，直到2007年7月，开发商不但没有跟她签订正式的商品房买卖合同，竟然又以44万元的价格将王女士订购的房子卖给了他人，该价格高出王女士预订价 ...
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