无路可退了。问：婚前买的房子就是婚前个人财产，婚后买的房子就是夫妻共同财产吗？婚前婚后是按照房产证颁发的时间界定吗？答：目前确有许多观点认为， 的房产，父母离婚时可以作为夫妻共同财产分割吗？答：根据我国婚姻法相关规定，夫妻婚后共同出资购买的房子，无论登记在夫妻一方名下还是双方名下，如果没有相反证据，均 ...
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房屋？30、购买商品房应看哪五证？31、没有房产证的房屋抵押有效吗？32、购买的商品房可以办产权证到未成年人名下吗？二、 二手房交易1、 签订了房屋 、 用房产作抵押，能否不经过诉讼直接拍卖？8、 房屋买卖合同纠纷应该到哪个法院起诉？9、 房屋租赁合同纠纷应该到哪个法院起诉？10、房屋相邻权纠纷应该到 ...
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人还能保住你的房子吗？因为按照债权形式主义的观点，这时候房屋的所有权还保留在开发商手里，开发商对于房屋的处分行为可以涤除债权意义上的占有。由此可见， 信托公司取得房屋所有权，因为没有办理不动产登记手续，房产证交付的行为在法律上没有意义。 另外，本人在实践调查中发现大量的案例：法院为了坚持登记原则，甚至 ...
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农业信托公司取得房屋所有权，因为没有办理不动产登记手续，房产证交付的行为在法律上没有意义。 另外，本人在实践调查中发现大量的案例：法院或者房地产行政管理部门为了坚持 的瑕疵时（比如精神病人将自己的房子交付），这种行为还是可以撤销的。而可以撤销时法律行为的特征，事实行为就不可以撤销。从这种将交付当作事实 ...
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意义上的产权，所以其从出身便是一种没有身份证的违法建筑。小产权房根据它的建筑方式和销售方式不同可以大致分为以下几类： 第一类，村民依照法定程序无偿 房是村集体或者乡镇集体领导村民在其集体所有的建设用地上开发的，但是却是“小产权”甚至“无产权”的房子。政府对农村集体土地的用途、转用征收都做出了限定，其实 ...
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的如意算盘：昨天江北土地拍卖，拍出了地王，房主认为桥北房价以后会涨，便以此为理由反悔不卖了。“签合同的时候，李先生提供的房产证上只有他自己的 合同标的额的20%，而当违约金过分高于造成的损失时，具体是指当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，法院可以应当事人请求予以适当减少。如果李先生与陈小姐在办理 ...
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呢？必须通过法院的诉讼程序吗？ 而且，就算抵押权人可以凭借《房屋他项权证》实现抵押权，但手里压着很多不能还款的房子，要去变现，拍卖，变卖，去 完全的证明效力，足以解决抵押人在实践中需要房产证的情况。 另一方面，抵押权人在登记机关设有他项权后，希望权利得到充分的保证。若把《房屋所有权证》放在房地产管理 ...
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。《农村土地承包法》规定：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。非经有关部门批准或者发包 承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉”的规定，申请仲裁或直接向法院起诉。 十八、没有房产证和土地证的房子，拆迁会得到补偿吗？ 【问题】我05年 ...
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确认之诉，抵押权经确认后，抵押权人是否可以请求法院直接对抵押物进行拍卖而以拍卖的价金清偿抵押权担保的债权，对此，我国法律没有明确规定。但根据担保法的精神 偿还银行贷款本息）。4、房产商所开发楼房由于质量原因或其他原因，致使无法领到房产证而使按揭无效。5、房产商违法预售而使按揭无效。（二）来源于购房人的 ...
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