通过一个诉，求得法院的判决而获得强制实施。 作为抵押关系中的抵押人在请求登记机关撤销抵押登记未果后，能否以登记机关行政不作为为由，通过行政诉讼要求行政机关 民事法律事实，行政机关也没有审查裁决权，即登记机关无权在申请人未主动申请的情况下，通过主动审查确认抵押权已消灭而撤销该抵押登记。 基于上述认识，本 ...
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规定,破产企业在法院受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间,对原没有抵押的债务设立抵押的,在有多个债权人的情况下,债务人与个别债权人恶意串通将其大部分 的债权设定抵押权时,是为诈害债权行为,其法律行为本身系属有效,只是甲得申请法院撤销之;至于虚伪设定抵押权乃双方通谋而为虚伪意思表示,其设定抵押权的合同 ...
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在抵押人对于履行不能的发生有过错的情况下请求其承担损害赔偿责任。在抵押人没有过错的情况下，抵押物灭失导致履行不能的风险由债权人承担，除非抵押人 文书的司法解释。最高院《关于公证机关赋予强制执行效力的包含担保协议的公证债权文书能否强制执行的请示的答复》指出，现行法律、司法解释并未对公证债权文书所附担保 ...
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、变卖抵押财产。故，抵押权人得适用《民事诉讼法》第196条的规定向人民法院申请实现担保物权。 对抵押人能否成为申请人的问题，法律并未明确规定。但不允许抵押人 不转移占有。在此情况下，抵押权人无法实际控制抵押物，于抵押权实现时，如果没有抵押人的配合，拍卖、变卖将难以进行，因此特别需要公权力予以救济。相较 ...
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办法》（以下简称《转让管理办法》），该办法基本上对修订后的《矿产资源法》没有大的突破。2000年国土资源部颁布实施了《出让暂行规定》，不仅明确了矿业权属于财产权 。但是，实践中，确实有不少地方的国土资源部门不受理为第三人债务提供抵押的申请。 （三）《物权法》 其中第三编用益物权第十章一般规定中第123 ...
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实行的强制登记制度。但对于登记担保期限仍没有明确的认识。本身对于抵押当事人能否自行约定抵押期限这一问题，在法律上没有明确的规定，在学理上也存在多种 使用证》不作为抵押权的法律凭证，抵押权人不得扣押抵押土地的土地证书。抵押权人扣押的土地证书无效，土地使用权人可以申请原土地证书作废，并办理补发新证手续。 ...
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中“债务人履行债务的期限”也应随之变更，而仅凭一张贷款展期申请书，没有抵押合同的相应变更，在未得到抵押人同意的情况下，合同展期即合同变更对于抵押物和抵押人是 已届履行期限、经银行多次催收，债务人仍无法履行还款义务的前提下，经债务人申请，银行同意办理新的贷款，以本次贷款偿还前次贷款的一种协议。贷新还旧在 ...
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抵押权的条件，若条件已经具备，则抵押权人有权获得清偿。如果债务人明确表示没有清偿能力，那么就具备行使抵押权 的充分条件，抵押权人可以马上行使抵押权。若没有 迟延履行并不表明已经丧失清偿能力。 至于一项已经固定化的浮动抵押能否因抵押权人重新授予公司对抵押财产的控制权而解除固定状态，在实践中并不明确。因为 ...
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贷款方式支付购房款，改为以一次性付款全款的方式继续履行。原因在于，由于买方在提起诉讼时还没有向银行申请贷款，未取得银行贷款承诺，如果买方在判决后申请银行 买方和第三人中介公司应于领取房产证当日将房地产原件交于买方按揭贷款银行办理抵押登记；买方应配合按揭贷款银行在收到房产证原件后两日内将监管首期款支付于 ...
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规定具有较大出入。例如，大多数城市对于因赠与合同发生的所有权移转登记没有排除双方申请原则的适用，而南京市对于这一情形下的登记则明确规定在除外的 修订版），法律出版社 2009 年版，第 145 页。 [11][日]铃木禄弥：《抵押制度的研究》，一粒社 1967 年版，第 361 页。 [12]史尚宽： ...
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