选择物业服务等级，在对应的政府指导价的范围内通过合同约定具体物业收费标准。各县（市）、长清区物业服务收费基准价及浮动幅度由其价格主管部门会同同级物业 车辆有序停放，消防通道中禁止停放车辆，保证消防通道的畅通，对不按规定停车的行为进行劝阻、纠正； 3.非机动车应定点停放。 （五）监控 1.设有监控室的 ...
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，业主委员会不得组织召开业主大会会议对下列事项作出决定： （一）选聘、解聘物业服务企业； （二）调整物业收费标准； （三）除管理规约规定情形之外的物业 。 第六十三条区人民政府应当组织区交通、公安、房屋、建设等行政管理部门建立停车资源共享协调制度。停车位供需矛盾突出的住宅小区，其周边商业配建停车场（库 ...
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、财政、规划、园林、人防、消防等行政管理部门应当按照法定职责加强物业管理区域内房屋安全、物业收费、治安消防、公共秩序、环境卫生、房屋和设施设备使用等方面的 规划配建的公共绿地、道路、围墙以及其他公共用地使用权； （四）住宅的物业管理区域按照规划配建的公共停车场所； （五）建设单位以书面形式在出售物业时 ...
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管理，小区环境迅速恶化：垃圾无人打扫，花草无人养护，房屋、设施、设备无人维修，停车秩序混乱，严重的甚至二次供水系统、电梯系统和门禁系统也停止运转；偷盗事件 示制度：一是通过告示牌、宣传栏，以及为业主提供或发放收费手册等方式将有关收费内容进行公示，增加物业收费的透明度；二是每月按照楼栋和单元号编制业主应 ...
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管理，小区环境迅速恶化：垃圾无人打扫，花草无人养护，房屋、设施、设备无人维修，停车秩序混乱，严重的甚至二次供水系统、电梯系统和门禁系统也停止运转；偷盗事件 示制度：一是通过告示牌、宣传栏，以及为业主提供或发放收费手册等方式将有关收费内容进行公示，增加物业收费的透明度；二是每月按照楼栋和单元号编制业主应 ...
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将车辆停放在住宅小区收费停车场内，与管理者形成了事实上的财产有偿保管关系，车辆被盗，车棚的管理者应承担保管责任，物业管理企业在履行物业管理义务时有瑕疵、存在 王士勇车辆损失3870元、登报服务费100元，合计3970元。二、被告安居物业公司对上述赔偿款承担连带责任。 一审宣判后，被告陈恒银不服一审判决 ...
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一、案情背景简介眼下在一些收费停车场里，“只收费不担责”成了一种行业潜规则。一些小区物业管理处在对小区地下车库停车位实行收费管理的同时，就在使用 。为了厘清车主和停车场经营者之间的责任，广东省已出台了《机动车停放保管服务收费管理办法》，其中明确规定：停车场经营者应当维护场内车辆停放秩序和行驶秩序，防止 ...
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遇到大量履行合同或维护权利不适当、甚至为了自己维权侵害其他业主合法权益的情况。例如：有的业主因停车收费争议，把车辆停在小区通行路口，堵塞交通；有的物业公司 分级收取的评估、监测等服务，是朝阳法院对物业行政管理部门和收费管理部门的建议。通过第三方机构的介入，保障物业收费、资质管理、服务标准等向社会的公开 ...
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标准高，物业收费内容不合理，物业服务质量差，配套设施不完善，开发商迟延办理产权证，房屋建设质量问题，擅自出租地下室，地面及地下车库停车收费等。 .物权法原理[M].北京：国家行政学院出版社，1998。 [6]刘兴桂，刘文清.物业服务合同主体研究[J].法商研究，2004，（3）。 [7]许步国.对我国 ...
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标准高，物业收费内容不合理，物业服务质量差，配套设施不完善，开发商迟延办理产权证，房屋建设质量问题，擅自出租地下室，地面及地下车库停车收费等。 的两个特殊问题〔J〕. 法学杂志，2006 ， （11） . [10]睢素利. 物业服务合同的法律分析与相关问题的法律适用〔J〕. 法律适用，2007 ， （ ...
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