要求林某承担排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失等民事责任。就如何确定利害关系业主的范围问题，为合理划定一个便于操作的认定标准，避免条件模糊带来适用上 。在上述措施不足以禁止扰民情况的，可向物业服务企业进行投诉。在上述行为依然无法解决的情况下，有利害关系的业主也可拿起法律武器，向人民法院提起相邻权 ...
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物业公司恶意让政府背黑锅，加剧了社会矛盾的隐患。 （四）业主存在的问题 1、业主针对物业服务过分追求细节化、专业化，扩大化。一方面更加注重对高品质生活的 对业主造成了不良的影响。四是宣传工作不力。绝大多数业主对于物业公司的服务范围和发生纠纷如何解决存在很大的误解，导致不能及时保护自身的权利，物业公司 ...
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近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权，在索赔时，该注意哪些要素? 案例一：三层楼3家人卫生间漏水一 规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的 ...
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赔偿，咋办？ 如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会 ，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行 ...
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政治》一文中，李静君描绘了当代中国工人阶级在全球资本主义和市场改革造就的小环境中如何为自身权益而战的状况（参见李静君，2006）。她具体探讨了中国城市 开发商签订的《商品房（预售）买卖合同》和《物业服务合同》中所法定或约定的权益。通过这些维权手段和方法，个别业主的受损利益会不同程度地获得赔偿和补偿；但 ...
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差与业主维权路难的现状并存。审判中发现，物业管理公司存在服务意识不够、服务质量低等现象，通常业主对物业公司存有成见。与此同时，业主对物业服务的不满 必然要依赖政府行为的介入。因此，笔者认为国务院应考虑如何建立起切实可行的配套制度，致力于推进业主自治。 （二） 物业服务企业的理性经营 前文已说明，物业 ...
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业主自治机构等。但都不是合理的解决思路。 3.6 业主自治沦为物业服务附庸 《物权法》明确了业主对物业管理形式的选择权[38]。从这些规定字面上分析，业主在 对物业管理的参与深度，可以考虑赋予其更多实用的职权，让业主委员会以协助业主维权的名义参与诉讼等活动，最大程度发挥其作用，增强其自治能力和执行业主 ...
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才能够赢得业主大会的召开，使下情上达，需要怎样的方式才能够启动维权程序，对于业主来说都是一件既陌生又烦琐的工作。着手畅通该程序并使之具有实效，对于保障 物业管理服务费属于行使合同履行中的抗辩权的行为，可根据物业管理公司提供服务的质量状况，按质定价，适当减少业主的应交物管费用，以体现对物管公司违约责任的 ...
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履行合同时，应当遵循诚实信用原则，在享受物业服务的同时，认真履行交纳费用的义务，依法维权。物业合同是业主和物业公司明确各自权利义务的载体，也是纠纷发生 管理服务内容基本上是相同的，相互间具有较强的可替代性。如何能在众多竞争者当中脱颖而出，占据有利市场地位。关键在于创立自己公司的品牌。品牌是当今社会人们 ...
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费纠纷的主要原因： 一是缺乏真实的宣传和有效的沟通，业主不了解物业管理行业。了解才能产生信任。物业服务内容标准不透明、收费依据不明确、违约责任含糊让人 其矛盾焦点其实在于两个标准，即物业收费的标准和物业服务的标准。妥善化解当前物业费纠纷的关键，在于如何考量物业欠费和物业服务两者之间的平衡问题。就当前的 ...
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