；（六）保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防疏散标志；……”公安部《高层建筑消防管理规则》第4条、第26条、第31规定，“‘本规则适用 电梯安装必须取得劳动部门颁发的安全使用证后方可运行；对在用电梯实行安全年检制度，在电梯使用单位日常维修保养的基础上，每年应进行一次安全检验。检验不合格 ...
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有效；（六）保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防疏散标志；公安部《高层建筑消防管理规则》第4条、第26条、第31规定，本规则适用于 新电梯安装必须取得劳动部门颁发的安全使用证后方可运行；对在用电梯实行安全年检制度，在电梯使用单位日常维修保养的基础上，每年应进行一次安全检验。检验不合格的 ...
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；（六）保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防疏散标志；……”公安部《高层建筑消防管理规则》第4条、第26条、第31规定，“‘本规则适用 电梯安装必须取得劳动部门颁发的安全使用证后方可运行；对在用电梯实行安全年检制度，在电梯使用单位日常维修保养的基础上，每年应进行一次安全检验。检验不合格 ...
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人的情形，发布了《关于加强电梯安全管理的通知》。 [28]规定电梯实行安全使用制度，新电梯安装必须取得劳动部门颁发的安全使用证后方可运行；对在用电梯实行安全年检制度，在电梯使用单位日常维修保养的基础上，每年应进行一次安全检验。检验不合格的，不允许运行，经使用单位 ...
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场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。 业主的配偶、父母或者成年 与物业服务企业结清物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 电梯、转供电和二次供水等设施 ...
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管理招投标活动； （四）实施业主大会成立前专项维修资金的归集和日常使用管理； （五）实施物业管理区域核定、物业服务企业用房和业主委员会用房（以下合称 五条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经百分之二十以上业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时 ...
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工程竣工图等竣工验收资料； （二）物业专项维修资金清册； （三）设施设备买卖合同复印件及安装、使用和维护保养等相关技术资料、证件和检验报告； （四 物业服务期间，建设单位和物业服务企业应当在前期物业服务合同中详细约定物业经营性收益使用管理事项，并向业主公示告知。前期物业服务结束时，物业服务企业应当审计 ...
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委员会未依法换届； （三）物业服务企业未依法退出和办理交接手续； （四）物业管理与服务过程中发生的重大矛盾纠纷； （五）其他需要协调解决的事项。 第六条 供用合同（协议）、消防设施合格证、电梯准用证、机电设备出厂合格证和保修卡、保修协议，共用设施设备的安装、使用和维护保养（含窨井设施检测报告和产品合格 ...
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为物业管理合同的特殊条款，主要为物业管理单位履行管理义务的方便计。 6、维修费用的收取和使用条款。维修费用一般独立与物业管理服务费独立开来，其收取方式主要由 年第3期，第112页。 [8] 有学者认为民法中可称制度者，应有一系列规则或理论体系的支持，因而下面将要论述的委托合同和意定代理的授权行为，能不 ...
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为物业管理合同的特殊条款，主要为物业管理单位履行管理义务的方便计。6、维修费用的收取和使用条款。维修费用一般独立与物业管理服务费独立开来，其收取方式主要由 2000年第3期，第112页。[8]有学者认为民法中可称制度者，应有一系列规则或理论体系的支持，因而下面将要论述的委托合同和意定代理的授权行为，能 ...
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