记录等内容完整、准确，及时对文件资料和记录进行归档保存。 （二）技术档案 1.工程竣工验收档案； 2.项目竣工综合验收档案； 3.物业承接查验档案； 4. 到位； 2.值班电话畅通，接听及时； 3.主出入口有专人24小时值勤，按照服务合同要求进行出入车辆管理、访客登记； 4.对大型物品搬出进行登记， ...
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模式。二是，施工总承包和专业技术分包工程。一般指土建和安装工程。法律规定允许将施工总承包工程其中的消防工程、电梯工程、煤气管线、室内大堂装潢、 土木工程合同文本，包括：《土木工程施工合同条件》（红皮书）、《电气和机械工程合同条件》（黄皮书）、《雇主/咨询工程师标准服务协议书》（白皮书）、《设计-建造与 ...
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（2）持有《建设用地许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》； （3）商品房建筑安装工程投资完成的工程量达到规定标准： 1）2000年 协议； （6）已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同； （7）房地产开发企业已取得《商品房预售许可证》。 2.4.2 申请 ...
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权利。 第三十四条 物业服务企业的基本义务： （一）履行物业服务合同，按照合同约定提供物业服务，建立重大事项汇报制度，接受业主咨询和监督； （二）执行 设施设备的安装、调试等工作； （三）建立物业共用部位、共用设施设备等工程信息资料，建立日常管理档案； （四）根据临时管理规约、前期物业服务合同的约定， ...
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管网工程竣工图等竣工验收资料； （二）设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料、出厂资料； （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件； （四） 服务企业可以根据物业服务合同的约定，聘请专业经营者承担电梯、防雷装置、消防器材等设备维修养护、检测，清洁卫生、园林绿化、工程施工等专项服务，但不得将物业 ...
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连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。 26、还应当查看前期物业管理服务合同，看看物业费的组成是否合理，是否符合价格部门的规定，物业公司是否具备 验收意见书》。 9、民防部门出具的《南京市民防工程竣工验收证书》。 10、质量技术监督部门出具的《南京市电梯（扶梯）验收结果通知单》。 11、环保部门出具 ...
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的部门申报，由国务院负责特种设备安全监督管理的部门及时委托安全技术咨询机构或者相关专业机构进行技术评审，评审结果经国务院负责特种设备安全监督管理的部门批准，方可 电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的，应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控，并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。电梯 ...
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电磁辐射等有害物质。 第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。 第二百九十六条不动产权利人因用水、 合同。 技术服务合同是当事人一方以技术知识为对方解决特定技术问题所订立的合同，不包括承揽合同和建设工程合同。 第八百七十九条技术咨询合同的委托人 ...
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不存在法律风险。 8.1.3 2011年1月1日天圆公司与日喀则市吉康建筑安装工程有限责任公司签订关于租赁职工宿舍的《租赁协议》，租赁期限为1年， 服务合同； 3、2011地质勘察合同； 4、技术咨询合同； 5、电梯保养合同； 6、劳动合同书； 7、劳动服务协议； 8、租赁合同； 9、工程机械租赁合同 ...
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交付使用日期等内容； （11）房屋使用公约，与所聘物业管理公司签订的物业管理服务合同，物业公司的资质证书； （12）商品房总平面图、分层平面图及建筑明细表； （13 与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 （4）用户报修的单位答复和处理的时限。 《住宅使用 ...
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