是侵权行为引起的损害赔偿请求权。[6] 普通法国家依生活妨害（Nuisance）法理来解决采光权妨害问题。其中，私人生活妨害是民法上侵权行为的种类型，与直接 结合我国的情况，举例如下：一幢新建建筑对相邻建筑底层一部分不动产权利人构成了采光、日照妨害，如果建筑物均为合法建筑，则出于对经济利益和社会价值的 ...
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规划法、城乡规划法，均授权政府根据当地经济社会发展的实际制定城市总体规划和房屋建筑标准。地方政府根据相关法律也有相关具体规定，如上海市政府2003年发布《 采光和日照。综上，民法通则和物权法均已把住宅采光纠纷纳入相邻关系调整范畴，物权法还把相邻建筑是否符合国家有关工程建设标准确定为相关审查要件。 城市 ...
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附属物建筑的高度，因为遮阳后排房屋的阳光并非主建筑物本身，而附加在上面的任何建筑也可以阻止阳光的直射，如广告牌。所以对女儿墙、隔热层这种高度一致，全部 处理中也要视不同情况而定，具体问题具体对待，不能一概而论。首先对违章建筑而导致侵害相邻方采光通风的问题。对此，只要侵权行为人无任何行政部门批准其建筑的 ...
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有损害的，应支付偿金。 [34]对此，很多国家或地区对基于相邻建筑施工与相邻管线铺设而产生的相邻土地利用关系作出了规定。不仅从积极效力层次规定了相邻各方 应自疆界线起保留50公分以上的距离。此外，我国建设部在2001年7月31日也颁布了《建筑采光设计标准》，2002年8月30日建设部专门就房屋建筑部分 ...
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》第八十九条规定:“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定:“不动产的 ，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑、构筑物或者其他设施；影响城市规划尚可采取改正措施的，由县级以上地方 ...
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并认定南京地区民用建筑最低日照时间的国家标准为大寒日满窗日照不少于2小时是正确的。采光权受到侵害产生诉讼的，审判实践中一般都作为相邻关系纠纷处理，在 也是显而易见的，即无法区分实际侵害程度大小，也无法平衡受害人之间的利益，因为采光权被侵害的程度并不仅仅取决于房屋面积的大小和居住人口的多少。如底层住房与 ...
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利用土地，改善居住环境，根据有关法律、法规，结合我省的实际和各地习惯，对建筑物采光纠纷案件的审理提出如下意见： 1、城乡建筑物应符合规划要求，合理利用土地，有利 其采光请求不予保护；遮挡物是违章建筑的，不得兴建，已兴建的应当拆除。 5、按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的，应允许兴建。但兴建方应 ...
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照顾到这一生活实际，明确规定建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照，如此一来，人们生活在白天有日照、夜晚有月光、通风透气好 事实上，生活中这类纠纷也会发生。竹木生根，伸向邻地，或者钻入相邻建筑之地基，影响到邻地权利人的作物生长或者建筑物的安全。最高人民法院在司法解释 ...
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人。 7.关于房屋继承人的优先购买权 房屋出租人整体转让建筑物，不能独立于该建筑的部分房屋的承租人主张优先购买权，不应予以支持。 房屋出租人委托拍卖出租 施工人承担工程价款的给付责任。 9.关于建筑采光权侵权赔偿 违反城市规划审批要求建设的违法、违规建筑，造成相邻建筑采光条件达不到国家规定标准的，违法 ...
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后者，如何解决通风、采光和日照的相邻问题，《物权法》没有作出规定。就此，笔者带着疑虑提出现实中几个带普遍性的问题，诸如乔木对相邻建筑的影响、建筑物对 建筑物与不动产非建筑物和两个以上不动产非建筑物的所有人或占有人之间。对这些相邻问题加以规范，对增进邻里和睦、维护正常的生产、生活秩序，无疑将产生积极作用 ...
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