的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。笔者认为，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋 取得房产证的房屋如何分割？根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的， ...
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：当前，按揭购房已成为我国商品房买卖的最主要形式，这类房屋在离婚诉讼中的归属与分割问题因为牵涉物权法、房产法、婚姻法等诸多法律规定，本文试图通过探讨 一般离婚纠纷中不动产的分割原则进行处理即可；对于后一种情况的按揭房屋，因为在离婚之时还未取得房产证，应该按照《最高人民法院婚姻法解释（二）》第 21 条 ...
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房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割 买受人在向银行借款时，首先由开发商向银行提供阶段性保证，在买受人取得房产证并就房产为银行设定抵押之后，开发商的保证责任结束，此时如果买受人不能还清 ...
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离婚后房屋权属变化是否征收契税？针对这些疑问，记者进行了采访。 离婚后房产证除名也不征收契税 一问：政策制定有何依据？ 根据契税暂行条例，境内转移土地、 夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是否征契税呢？ 记者查阅相关规定后发现，1999年，《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》 ...
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二）影响离婚诉讼中夫妻房产所有权归属的因素。在离婚诉讼案件中，关于夫妻房产所有权归属的确立，应考虑如下因素：一是产权登记人的姓名。房产证上所登记的权利人姓名， 如无特殊约定，则不论登记在哪一方名下，都属于夫妻双方共有财产。二是出资问题。《物权法》第9条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法 ...
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从权利与义务一致性的角度，讨论婚前按揭房孳息在离婚时的归属。 【关键词】婚前按揭 房屋孳息 归属 一．问题的提出 2002年10月台商王先生在上海购买了一 示效力，购房人真正取得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续，取得房产证之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为购房的时间点。其次，房屋产权证 ...
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约定了夫妻的共同财产中的一套房产归一方，但房产证名字还是另一方的名字，另一方在离婚后须配合一方更换房产证上的名字，将所有权变更到一方名下，但另 发现之次日起计算。3、《婚姻法》司法解释二第九条：男女双方离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。法院审判人民法院 ...
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取得产权证后，双方可再起诉要求分割。（二）婚前签署普通商品房买卖合同，但未取得房产证的情况，法院一般也是根据双方实际情况判决先由一方居住，待办理产权证后再起诉分割。分割原则与前者略有不同。（三）对承租房的处理1996年2月5日最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》 ...
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确认书》。《确认书》的内容写着内容为:兹确认以下事实:以任晓鸣为产权人的，房产证号为京房权证昌私移字第85244号，位于北京市昌平区天通苑小区东一区 居住在天通苑房屋内。 直到2019年，刘女士眼见房价飞速上涨，实在坐不住了，以离婚后财产纠纷案件将任某、任小妹、鲁某一并告上了法庭。请求法院分割刘女士与 ...
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的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的 分割。 2.公房 （1）夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚后双方均可承租？ 对该问题，最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。有 ...
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