买卖的不同处理态度。一般而言，买卖不破租赁中的买卖，是指标的物所有权的转让。但标的物使用权的转让是否可以类推该规则而破除租赁？对此实务存在对立的态度 我国存在如下特殊情形，使得法定契约承受模式的适用可能损害买受人利益。其一，职工承租单位的房子。在我国，作为职工福利的组成部分，在《职工租赁合同》中职工 ...
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10月，真正的房主来收房，告诉金某这套房子从来没有出卖过，吴某是从自己这里租的，现在出租到期要收回。金某这才知道被骗了，一查吴某为 目前，房地产中介机构几乎垄断了整个二手房交易市场信息，消费者缺乏有效途径获取房屋产权归属、是否抵押等重要信息，这就为不法分子冒充房主卖房，或者真房主一房二卖提供了可乘之机 ...
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查一查产权登记情况，要确认： 1）房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方。这样你租的店面才可以作为商铺使用。否则，将面临无法办出营业执照 “二房东”“三房东”情形，这就是转租问题。要注意： 1）转租必须取得出租人书面同意，就是产权人的书面同意（知道为什么要查这房子到底是谁的吧）。否则，产权人 ...
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、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和 的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。12 、拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证 ...
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没有房租管制，月租金至少需要1500美元。{47}无论此处是否有腐败还是有别的原因，可以肯定的是，房租管制导致了配置的明显不当。 最后，租金管制与劳动力市场效率。 此处 ；(3)若如前文所引理论预测和观察到的那样，富人租了便宜的房子，那么怎样让真正需要租赁控制保护的人获得相应的福利呢。 综上，转引曼昆 ...
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规定，对于城市地方个人自住房屋的间数，市县政府可以斟酌当地情形，为必要之限制。但是超过限制的自住房屋间数是否可以限令出租，则无明文规定。随后颁布 41] 1929年有学者调查江北农田水利时发现：一般穷苦佃农，像牛马的劳作，过牛马不如的生活他们住的房子是矮矮的草屋，四周墙壁，是和他们妻子合力用泥土筑成的 ...
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有利可图，就专业干起了这个行当，自己租了门面不去经营，而是再高价转让出去，以期赚取差价。更有一些人利用转让骗钱，明明房子快到租期或要拆迁，但不 一年租金总和的一倍。二是在审判实践中要认定转租合同是否有效，应适用合同法中关于合同转租的条款。如系双方真实意思表示，一般应认定合同有效，一方要求返还转让费的 ...
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关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房屋规划管理规范 在我们现实生活当中经常会发生，因此在租房子的时候，一定要区别开来是否属于转租的房屋，因为转租的房屋是存在着一定的风险，我们国家法律明确规定，转租必须 ...
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的法律问题（下） 租房大军逐年递增，在租房子的过程中我们应该注意什么呢？下文将为大家讲述房屋租赁不得不注意的法律问题，希望对您有所帮助。 六、租赁 之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同;《城市房屋租赁管理办法》第3条规定： ...
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权益。比如：公房租赁无租赁期限的限制；承租人转租房屋只需告知出租人而无需经过其同意；除转让代理经租房屋承租权外，承租人转让承租权的，出租人均应同意等。处理 房租，使人们考虑到买房合算。因此要研究逐步提高房租，房租太低，人们就不愿意买房子了。繁华的市中心和偏僻地方的房子，交通方便地区和不方便地区的房子， ...
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