后5年之内不得上市交易；5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。总之，要了解房屋产权的真实 及有关合理费用(1、商品房房屋原值为：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。2、转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、 ...
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产权房，同时国土部称今年在全国试点处理“小产权房”，这两个消息引起了业界和民众的广泛关注，小产权房的去留问题备受瞩目，引发众多猜测。一直以来，国家在 存在违法行为，对此本文暂不详述，需要理清的是“以租代售”行为本身是否存在违法之处。 出租小产权房的行为是否违法？查阅相关法律法规，未见禁止出租小产权房的 ...
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关系广大人民切身利益。本文以保障民生的角度审视小产权房问题，先后分析了其违法性、风险性、成因及危害性，最后提出处理小产权房的相关对策。【关键词】小产权房 房屋产权证不为国家承认，国家房管部门也不会为购房者办理房屋过户登记。 4、购买小产权房的人即购房者，以中低收入阶层占绝对多数。 [2] （二）小产权 ...
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小产权房建设，其用地来源主要采用把农民承包的土地以租赁作为幌子进行非农业建设，这种既无资质又无相关法律手续建成的小产权房，从租地开始便属违法，不但其房屋 交清。故一旦出现问题，便极易引发诉讼。 4、购房者法律意识不强，贪图便宜 对于农民而言，用多年的积蓄购买房屋不是一件小事，而小产权房往往大都建在位置 ...
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Ａ、房屋拆迁取得货币补偿后购置住房的，为购置该房屋实际支付的房价款及缴纳的相关税费；Ｂ、房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为【房屋 %；土地使用权出让、转让合同和商品房销售合同采用0.5%的税率；商品租赁合同采用1%的税率。 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的 ...
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Ａ、房屋拆迁取得货币补偿后购置住房的，为购置该房屋实际支付的房价款及缴纳的相关税费；Ｂ、房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为【房屋 %；土地使用权出让、转让合同和商品房销售合同采用0.5%的税率；商品租赁合同采用1%的税率。 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的 ...
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违背国家的土地法律法规及政策，大量建设小产权房。相反，政府相关部门的监管查处力度严重缺失，致使小产权房的销售场面几年来持续火爆，供需两旺，形成了规模化 ，了解类似小产权房的实际交易价格与买受人原购买价格之间的差额，并考虑双方的过错程度酌定补偿数额。六、关于涉及小产权房买卖纠纷的受理问题2013年11月 ...
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资产管理公司在接收债权中发现，由于大部分城市的房地产管理实行的是房、地分离的体制，房屋产权和土地使用权分属不同的登记管理部门，使得许多以房地产作抵押的贷款 实现处理银行不良资产、实现其价值最大化目的。鉴于此，建议赋予资产管理公司特殊的手段，以有效解决资产处置过程中遇到的相关问题。（一）接管与重组企业的 ...
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以及经济形势具体办理。 再次，如何理解已经购买小产权房的消费者的合法权益予以保护？第一，政策不能代替法律为合同效力问题做出安排，故政策不应成为认定小 经济适用住房或者廉租房，用于当地社会保障，也省去了补交相关税费的麻烦；或者将这些房屋用作政策性租赁房由政府定价，交给农民组织管理。（例如，《成都市集体 ...
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以及经济形势具体办理。 再次，如何理解已经购买小产权房的消费者的合法权益予以保护？第一，政策不能代替法律为合同效力问题做出安排，故政策不应成为认定小 经济适用住房或者廉租房，用于当地社会保障，也省去了补交相关税费的麻烦；或者将这些房屋用作政策性租赁房由政府定价，交给农民组织管理。（例如，《成都市集体 ...
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