如果占有人具有财产处分权，就成为正常的民事买卖关系，从而无第三人善意取得财产而言。2、占有人是在未有财产处分权的情况下，擅自处分其占有的财产。 认为可以从两方面加以分析。 1、在无偿受让的情况下，如果法律确认受让人取得财产所有权，原权利人对转让人无返还不当得到请求权，只能主张损害赔偿请求权，转让人因无 ...
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善意取得制度在理论设计上不够严密。依照通说，第三人善意取得所有权或其他权利，非基于让与人既存之权利，而是基于法律的特别规定，在性质上 ，（摘自山西高等学校社会科学学报） [5]王泽鉴，民法物权~通则~所有权[M]，台北：台湾三民书局，1998 [6]杨建东，物权公示制度初探[M]，（摘自法学研究） [ ...
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存在部分共有人擅自处分共同共有房屋，而第三人即受让人不知情且支付了对价并取得了房屋所有权的现象，对此应适用房屋善意取得制度，但在什么条件下适用，则是问题 某甲了解该房屋是否为某甲的个人独有财产，如属共同共有房屋还应了解其他共有人是否同意出卖房屋。如果明明是共有房屋但某甲隐瞒了这一事实，且也没有迹象表明 ...
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承受该负担；如果系债权性的负担（如租赁、借用等） ,其是否因第三人善意取得不动产所有权而消灭,我们认为亦应依上述规定的精神处理。（二） 债权 的规定,法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立合同,处分单位的财产的,除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外,该代表行为有效,对财产的处分亦属有效。 ...
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出资人以其对于股权享有实际权利为由，请求认定处分股权行为无效的，人民法院可以参照物权法第106条的规定处理。笔者认为名义股东处分其名下的股权属于有权处分，缺乏 则位居次要地位。因此，甲不应承担丧失股权的风险。对该案型主张第三人善意取得的观点不足取。[8]例如，A房地产开发有限公司的股东燕某授意他人以摹 ...
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，受让债权人亦基于移转取得成为质权人。[16]此二种质权取得方式，均有引发第三人善意取得股权质权的可能。 善意取得适用于股权质权的创设取得 【注释】 [49]参见叶金强：《公信力的法律构造》，北京大学出版社 2004 年版，第 121 页。 [50]参见王洪亮：《论登记公信力的相对化》，《比较法研究》 ...
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价款，真实权利人尚可基于代位权制度获得救济，实在无须为之而提高第三人善意取得之门槛。 【作者简介】 姚明斌，清华大学法学院博士研究生。 【注释】 。 [4]参见[德]卡尔拉伦茨：《法学方法论》，商务印书馆 2003 年版，第 141 页。 [5]为方便讨论，笔者对具体案情予以简化，案件事实的详细情况可 ...
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善意取得制度的规定 德国、瑞士等国家率先确立了不动产善意取得制度，以此来解决第三人善意取得无处分权人处分的不动产的纠纷。德国在日耳曼法时期，对无权处分即 土地上所设若干所有权之争端解决机制。依此规则，在同一土地上，土地所有权人先后为若干他人设定若干所有权，设定在先的所有权效力优先于设定在后的所有权。但 ...
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三人就只能自己承担损失；而私人财产可以为第三人善意取得，真权利人就只能自认倒霉，这种做法明显违反法律规定。在市场经济体制下，市场主体的法律地位是平等， 利明：《物权法研究（修订版）》（上卷），中国人民大学出版社2007年版，第446页。 [14]未确定的权利不能按照交易人的意思发生相应的权利变动，交易 ...
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，商品经济的发展也就走向了穷途末路。作为民法重要组成部分的物权法，如何保护财产真正所有人的所有权，同时如何构建良好的市场交易秩序确保财产流转过程中形成良性循环与利用 为善意。 （四）如真正权利人举证证明第三人在取得物权时确有主观恶意，则表明第三人善意推定之错误，真正权利人可提起恶意抗辩，纵然物权变动 ...
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