单位的房屋征收与补偿行为进行监督，并对其在委托范围内实施的行为后果承担法律责任。第六条 新区管理机构、街道办事处以及各级发展改革、财政、住房建设、人居环境、 后给予还建且产权仍归原投资单位的，不予另行补偿。四、征收住宅或者生产经营性房屋，征收人以期房产权调换或者征收人认可需要二次搬迁的，应当给予二次 ...
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有关规定执行。 第四章租赁 第二十条公有住房的租赁必须执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策和租金标准。 经营性房屋的租赁，由租赁双方协商议定租赁价格。 第三十八条维修养护公有房屋及其附属设施是公有房屋产权人的责任。维修养护共有房屋及其附属设施是房屋共有人的责任。 产权人与使用人分离的，应当在 ...
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最高不超过1000元。? 第三十九条农村个人建房户未取得《农村个人住房建设工程许可证》擅自建房、严重影响乡(镇)和村庄建设规划的，责令停止建房 刑事责任。 第五章 附 则 第四十六条农村专业户、个体工商户建造生产经营性房屋和农村集体经济组织成片建设农民新村(包括商品房或者集资建房)应当按有关规定执行， ...
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房屋[1]，并按照用途将公有房屋划分为公有住房与公有经营性房屋两类。本文探讨的公有住房，是指由政府、国有企事业单位等投资兴建，按照一定程序由 按照原承租人配偶、子女、父母、其他直系亲属的顺序书面确定承租人[10]。 考察《上海市房屋租赁条例》及其附随规范性文件的上述规定，可以发现其在确定原承租人死亡后 ...
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可在农村集体土地之上设立建设用地使用权的基础上，明确指出农村集体经营性建设用地，在符合规划的前提下与国有土地享有平等权益。准此以解，集体建设用地使用权应与国有 的立法本旨是维护房、地权利主体相一致原则。基于房屋与土地的天然联系，为避免发生权利之间的冲突与摩擦，利于物的有序利用和社会秩序的稳定，房屋和 ...
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的有关规定与第一、二、三款规定不一致的，从其规定。 第四十一条拆迁军事设施、教堂、寺庙、文物古迹等设施以及用于公益事业的非生产经营性房屋及其附属设施 的具体情况确定并公布，但最低不得低于5万元。 被拆迁人获得最低标准补偿后仍无力解决住房的，由所在地市、市（县）人民政府对被拆迁人提供成套城镇廉租住房或租 ...
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法律规定的这一原则相悖。故对本集体经济组织成员购买宅基地房屋与非本集体经济组织成员购买宅基地房屋所涉买卖合同的效力，不宜等同视之。同一集体经济组织的 土地征收、集体经营性建设用地人市、宅基地管理制度的有关规定。国务院2015年8月24日发布了《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款 ...
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看出，我国法律已从对承租人居住权的保护逐渐发展到对经营性用房权利主体的保护。承租人在房屋租赁期限内死亡，并不影响房屋租赁合同的效力。其他生前共同居住或共同经营人 。笔者有如下主张。其一，应将共同居住人的范围定义为：在租赁房屋与承租人共同生活的配偶；与承租人在所租赁房屋共同生活并有抚养关系的直系亲属；与 ...
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的用地，如行政机关、军事设施用地等，后者是指所有以公共利益为目的的经营性用地。在测算土地补偿费时，对于前者，补偿费为农地所有权的转移价格；对于后者，为 的完全补偿。因为在采用产权调换补偿方式时，被征收房屋与调换后房屋之间需找补差价，而由于征收补偿金额与调换后新房之市价间存在巨大的剪刀差，从而使得穷困的 ...
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中还是在观念上都淡化了对征收土地目的合法性这一基本前提的重视，导致一些经营性用地也采用征地方式，从而严重侵害了集体土地所有权和土地承包经营权。 （2）缺少 房屋和其他合法财产的所有权中关于房屋的保护，并不是保护房屋本身，而是保护房屋所有人的房屋所有权。保护房屋与保护房屋所有人的房屋所有权，有质的区别。 ...
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