买房子的时候户口问题处理不好，会带来三个方面的麻烦。 1. 会不会影响自己落户 上海现在的规定是不影响落户。 以前根据相关规定，出卖人房屋上有户口，如果不 条例》的相关规定房屋征收补偿款是补偿给房屋所有人的。出卖人的房子已经过户给买受人了，这时候房屋的所有权已经属于买受人了。即使出卖人没有将户口迁出 ...
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得到房子，没有办理备案的那一方就只好自己去追究开发商的违约责任。 第二种情形，我们现在各地搞房屋拆迁，在拆房子的时候、征地的时候，开发商和拆迁户签订了 是移转标的物所有权。出卖人没有办理产权过户登记，法院当然可以按买房人的要求判决出卖人补办产权过户手续，万一房子没盖起来或者房屋所有权已被别人取得，没有 ...
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刚签订的时候，因为房子还没盖起来，当然这个时候还没有房屋所有权，此时转让给银行的是预售合同上的权利，即请求开发商交房和办理产权过户的权利。请求开发商按照 的权利的干涉，而是涉及整个房子的安全问题。所以直接支配是物权、所有权最重要的特征。物权人或所有权人完全可以按照自己的意志占有、使用、收益、处分，亦即 ...
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指某项财产归属于谁，实际上就是讲所有权。所有权，是对自己的财产的权利。如我们对自己的房屋、汽车、家用电器享有所有权。 所谓利用，不是指利用自己 受人，可以凭商品房预售合同到不动产登记机构申请预告登记。因为房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。物权法第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权 ...
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的自由意思，自不待言。 按照民法意思自治原则，债务人作为民事主体，当然可以自由处分自己的财产（和财产权利），包括有偿转让（出卖财产给他人）、无偿转让（将 人，可以凭商品房预售合同到不动产登记机构申请预告登记。因为房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。 按照本条规定，只要张三与开发商签订了商品房预售 ...
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是：将该房产证拿在甲自己手里。这样就增加乙背着甲卖房的难度。 第三种情形是甲的房子，甲又卖给乙，6月1日办理了过户手续；乙将房子卖 。 【作者简介】 宋飞，1980年12月11日生， 毕业于华中科技大学法学院，现在湖北黄冈市黄州区政府法制办工作。 【参考文献】[1]李秀清，《日耳曼法研究》，商务印书馆 ...
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张某因做生意周转不开，将自己的拆迁安置房一房多卖，用假合同诈骗12人1100余万元。法院一审以诈骗罪判处张某无期徒刑。气愤之余，我们回想一下， 。当时郑先生曾要求签合同，但开发商称他已经交了大部分房款，没必要再签合同。 2005年5月，郑先生购买的房子仍未交付。他找到开发商询问，对方却搬出当初的协议， ...
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我们都知道，花钱买房后，这房子就是自己的了，可是近些年来，遭遇一房二卖的情况却不在少数，遭遇了这样的情况该如何处理？一房二卖的卖主又要 协议，则其他买卖合同可认为有效。在这种情况下，如果被拆迁人要想维护自己的权益，可以依据《司法解释》第八条的规定，要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿 ...
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流浪汉，有一天他流浪到一个田野里面，看到了有一个小房子，因为他一整天没吃没喝了就想到进这个小房子里找点东西吃。结果刚把房门推开，正好这个房子的 要保护的最高的法益，任何法益都要退居其次。根据这个理论，被告在自己的生命健康受到威胁的情况下仅仅以保护物业、财产为理由来开枪打伤原告，构成了滥用权利。这个判例 ...
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。据此，案例五如在物权法颁布后发生，农行的起诉成立，应判决农行对整个大楼享有抵押权。因为不动产登记具有公信力，对自己的不明知，不需要举证，只要出示房产证即可。 需要父母的追认，因此也是效力待定的合同。 现在出现了这样的案例：父母以孩子的名义买房子，可手续为父母办。拿这样的房子抵押，也是父母签字。如此拿 ...
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