效力。因此，认购书千万不可草率签订。在签署购房认购书之前，应对开发商有个基本了解，看开发商及拟购买房屋的有关证件及资料是否齐全，包括营业执照、土地使用权出让合同书及补充协议、该房屋的房地产证、房地产预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。对自己不甚清楚或有疑问的 ...
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约定条款不一致，导致原告存在重大误解，故应认定该认购协议属于可撤销合同，退还原告预约金2 000元、购房定金10 000元。【分析】笔者同意后一种观点 为准备签订本约合同，明确有关事宜，经双方协商一致，表达共同意向而订立的协议。对于预约合同，我国民法通则以及合同法尚无具体的规定，但它仍然属于一般合同， ...
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全部款项及定金，在购房者发现签订认购协议并支付首付款后，开发商对购房者的贷款事宜漠不关心，当购房者不幸贷款不成功时，拒绝退还购房定金，还要求按合同支付 功能紧密结合，使房地产健康的发展，保护购房者的权益。 （四）建立律师审查购房合同制度。由省律师协会与当地房地产部门、房地产行业协会共同协调建立此项制度 ...
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中，没有“定金”字眼也没有明确约定定金性质的条款，当你反悔，不想签订正式的购房合同时，开发商没有权利没收你事先交付的价款。(二)定金价款不实际交付，定金合同不 而造成。如果你反悔了，又想要回定金，赶快回去看看认购协议有什么主要条款没有约定，待签订正式购房合同时对不合你意的条款，可以大胆提出异议。这里有 ...
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乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题 在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的 ...
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乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题 在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的 ...
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的事由，有很多。因房产不同于一般商品，它的附加值和不确定性较大，毕竟认购协议不能包括买卖合同的全部内容。除面积、价格、地段、楼层、付款方式等 存在法律监管真空，已经“约定俗成”地成了行业的普遍行为，甚至被房地产商们标榜为“使购房行为公平、有序的营销方式”，此种行为将消费者置于非常弱势的地位，其权益根本 ...
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的民事行为，后申请公积金贷款未能成功，吴女士对签订购房协议存在重大误解，因此，有权请求撤销房屋认购协议并要求房产中介退还2万元订金。 第二种意见认为，应 。也就是说，从关联合同理论出发，借贷合同本身的不成立便可成为消费者主张撤销购房的充分理由，即便买方本身通过自有存款或者其他借贷途径便可付足其剩余购房 ...
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当事人应遵循诚实信用之原则，将预约所确定的原则贯彻到本约合同之条款中去。认购协议签订后，原告按约支付了意向金，但被告在本约磋商时，所提出的 ，前来按订购单订立商品房买卖合同，如逾期未办理合约手续及支付款项，以违约论处；购房意向金可以冲抵购房款；其他买卖条款以商品房买卖合同为准。根据订购单的条款内容， ...
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？ 下方分享一则购房定金纠纷的案例： （文章案例来源于公开网络资讯 如有侵权请联系作者删除） 去年7月29日，杨某和某开发商签订一份商品房认购协议，约定 由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。 总之，在签订认购书并交纳定金以后，如果不想买房的话，定金一般是不能退还的。 但是 ...
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