同时还需要办理产权登记，否则所有权的转移不发生效力，开发商存在一定过错责任。如果赠送的只是使用权，开发商仍保留对车库的所有权，更需要在合同中说明详细的赠送 ，有成为违章建筑的可能。对于将设备间纳入赠送面积的行为，根据建筑业标准，这部分面积已经计入公摊面积并计入房屋登记簿和购房者的产权证书，相应建筑物内 ...
//www.110.com/ziliao/article-473533.html -了解详情
通知，天津市明年1月1日起报建的建筑工程项目将严格执行国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（编号为GB/T 50353-2013）。业内人士分析认为，新规执行后， “现在房价都摆在这儿了，各大楼盘都主打刚需产品的情况下，通过赠送面积增加产品附加值，是最能够打动消费者的做法。”梅江片区某楼盘销售人员薛 ...
//www.110.com/ziliao/article-523014.html -了解详情
违约责任的法律风险。如果没有写入合同，且开发商没有在相应广告宣传中就所赠面积所有权作出明确、具体的允诺，购房者可能将自己承担相应的损失。而且，根据《 规定条例补充，里面明确要求商品房层高超过3.6米需双倍计算产权面积，赠送面积不得超过产权面积的20%等。而南京早在2008年出台的《关于进一步明确建筑 ...
//www.110.com/ziliao/article-472402.html -了解详情
让急切需要学位的家长业主们信服。关于学位甚少有开发商愿意写入合同内，消费者也无法合法维权。3、赠送面积是不受法律保护的。“买一层送一层”，“赠送超大 一大片绿色也许只是停车场。一位有多年销售经验的售楼经理说：“由于地下的停车位面积不够，开发商势必要将停车的地方转移到地面。这些地面往往是长草的空心砖铺成 ...
//www.110.com/ziliao/article-578103.html -了解详情
、物业服务用房等归全体业主共有。另外在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入合同，口头承诺的东西往往因为缺乏证据 另外就是人防的车位，不能办证，也需要特别注意。7、开发商的其它承诺比如赠送面积、学校学位、停车位等等，有的承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等 ...
//www.110.com/ziliao/article-676228.html -了解详情
发生的原因很多，比如当时测绘的误差、某些赠送面积等。所以，出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。 屋内设施的交验细节买房 的，按100％计算；超过l.8的部分，按50％计算。 土地使用权出让金=土地面积（20）X 5年土地使用费（二级土地住宅为每年 100元/平方米）X 容积率 ...
//www.110.com/ziliao/article-240882.html -了解详情
中没有关于院落的条款，但是销售人员在销售过程中称有院落，并且声称院落的面积是24平米，同时双方还就院落签订了补充协议，最重要的是院落是当事人签订 约定面积误差比绝对值超出3%。 本案中小院属于赠送面积，不属于房屋套内建筑面积或者建筑面积，因此不属于上述第2项面积误差比绝对值超出3%可以解除合同的情形。 ...
//www.110.com/ziliao/article-841212.html -了解详情
学位不一定能实现很多购房者买房冲着是教育地产，售房者甚至打包票保证入读。可赠送学位却真正捆绑了隐性门槛，实际到了报名时突然门槛攀升，最终因为学位的指标、 赠送的同类户型要高出不少。因为规避政策限制，用小户型配以赠送面积，达到更大空间效果。实际上赠送面积也会计入房价内，但是销售人员只会告诉你，以实际使用 ...
//www.110.com/ziliao/article-594890.html -了解详情
学位不一定能实现很多购房者买房冲着是教育地产，售房者甚至打包票保证入读。可赠送学位却真正捆绑了隐性门槛，实际到了报名时突然门槛攀升，最终因为学位的指标、 赠送的同类户型要高出不少。因为规避政策限制，用小户型配以赠送面积，达到更大空间效果。实际上赠送面积也会计入房价内，但是销售人员只会告诉你，以实际使用 ...
//www.110.com/ziliao/article-594745.html -了解详情
： 1、没有取得预售证，在广告中宣称开始预订或者认购。 2、宣称“赠送面积”。原因：所谓“赠送面积”，一般分为两类，一类是按早测量规范本身就不计产权面积 ，故易被认定为虚假。 3、重要数据与实际情况不符。如价格、绿化率或者绿化面积、楼间距、车位数量、电梯数量等，一旦上述数据与规划批准数据不一致，或者 ...
//www.110.com/ziliao/article-596436.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务