。目前当地城管已对该项目的违建进行责期拆除。 价外加价陷阱多 捆绑销售套路深 在项目备案价之外,开发商签订双合同,一次性收取每平方米几千元装修款项 名称、产品型号、产品价格。此外,福州一些楼盘项目也存在以明显高于市场价捆绑车位销售的情况。 目前,在当地主管部门协调下,部分小区业主维权陆续得到回应和解决 ...
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[N].人民法院报，2004-02-26(3). [18]丁斌.住宅小区地下车库权属研究[J].城市开发，2004，(11). [19]王玉崎.深圳市准予销售地下车位的思考[J].房地产行政管理，2004，(5). [20]张文国.论住宅小区机动车车库的所有权归属[J].中国物业管理，2006，(4 ...
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]可以从立法史的角度支持上述观点。[16] 本文作者以为，对于没有约定或约定不明时车位、车库的权利归属问题应当区分《物权法》实施前后两种情形加以区分。? 1.《 车位、车库的所有权，否则，也应视为约定不明。已经销售完毕的小区在销售时开发商未与业主就车位、车库归属问题签订合同，且之后也未能达成协议的， ...
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、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 2.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题 的车位，所有成本（包括土地成本）等均丝毫未计入对外销售的房屋价格中，而且关于增加形成车位的相关手续齐全、合法，那么，此种状况下就其增加形成 ...
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指开发商在不能对每一单元提供一个车位的情况下,将车位销售给全体业主,每一业主按其住宅专有部分的建筑面积分摊车位的购买费用。在现实生活中有两 购买的,有的是开发商附赠的,有的是业主承租的,一般都有约定。法律以约定的方式规范车位、车库的归属,体现了意思自治,尊重了现实生活,但因多数开发商大都将停车位约定归 ...
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。因此，地方性法规、规章、规范性文件都无权改变与限制所有权，也无权界定、限制车位的所有权。 最高人民法院制定的《区分所有权纠纷司法解释》体现了这个重要原则，第十 推出销售，避免夜长梦多。很多开发商在卖房子的时候，不是同步销售车位，而要在小区交付后才卖，这就非常容易引发冲突。因为业主已经适应了小区里的 ...
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。因此，地方性法规、规章、规范性文件都无权改变与限制所有权，也无权界定、限制车位的所有权。 最高人民法院制定的《区分所有权纠纷司法解释》体现了这个重要原则，第十 推出销售，避免夜长梦多。很多开发商在卖房子的时候，不是同步销售车位，而要在小区交付后才卖，这就非常容易引发冲突。因为业主已经适应了小区里的 ...
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房地产开发企业、各相关单位和个人： 为进一步加强房地产市场管理，规范房地产开发项目车位和车库出租、出售行为，保护购房人和物业使用人的合法权益，根据《中华 购房人每购买一套房屋只能相应购买该项目一个专有产权车位或车库的原则销售。七、房地产开发项目专有产权车位或车库的买卖合同中应当注明购房人已经购买该项目 ...
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有权出售 作者：南宁 陆贤凤律师 法律热线：13768519035 （转载请注明作者和出处） 车位是否可销售的唯一标准就是能否办理产权登记（即规划用于停放汽车的 了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。6、改造车位（库）——属于全体业主 还有一种非常严重的现象是在规划许可证上没有载明 ...
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全体业主的共有部分。特殊情形是开发商未将可以构成专有部分的车位车库销售给业主，从而保留部分车位、车库的所有权。区分所有建筑物的停车位原则上归全体区分 。开发商与业主能够通过约定方式确定拥有独立产权作为建筑物区分所有权的专有部分的车位、车库，是开发商对其初始所有权的处分行为。因此，开发商可以与个别业主 ...
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