，李四与甲公司于2010年12月27日签订的《房屋租赁合同》明确约定了李四无权单方面转让和转租甲公司的房屋。而2011年7月13日李四与张三签订《 一、张三主张因李四隐瞒了门面未经甲公司许可不得转租的规定，致使张三误以为李四有权转租门面，基于重大误解，双方签订的《房屋租赁合同》应当撤销；李四则主张已经 ...
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依法行使了优先购买权，但未取得购买权，中兴公司将抵押物产权和土地使用权转让给了阳光支行，则中兴公司与化学公司所签订的门面房屋租赁合同继续有效，化学公司仍享有继续租赁权，其主要法律根据是我国《合同法》第229条的规定。因此，阳光支行无权要求承租人化学公司限期搬出。抵押权与 ...
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为然。[59]《合同法》租赁合同部分并无关于租赁权可否让与的一般规定，在其总则第79条第I款但书有根据合同性质不得转让之禁止性规定。学说上认为出于继续性 受到了很大程度的限制。《德国民法典》第573条第1款规定，出租人不得为提高租金而终止房屋租赁关系，承租人所受的保护范围因此有了扩大。该保护规则，现在 ...
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个以上的有形物相结合。 第十二条从有利于社会经济和财富积累的角度出发，规定房屋租赁期限届满，出租人(不动产所有权人)取得添附物的所有权。同时，房屋 民法的添附规则，营业财产的所有权应属于商业租赁关系的承租人所有。如果出租人以商业房屋租赁合同期限届满为由终止合同，出租人应当以装饰装修物的市场评估价值购买 ...
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事实，西侧自然就没有通道。2000年11月被告与副食公司签订了经公证的《市场租赁合同》，副食公司将该仓库出租给被告，租期5年。被告租下该仓库后，根据 ，借期3年，到期不还原告可行使抵押权，并可依据双方约定和物权法规定优先购买该抵押房屋。这样原告的通道就自然而然地解决了。 2、取得地役权。根据《物权法》 ...
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：提醒合同未尽事宜采取附件形式补充，避免因合同为约束到的问题引起纠纷。 要点12：合同规定一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力 责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。 如何办理卖房委托手续 房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以 ...
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企业大部分或全部房产被上级公司收购或被其他企业买下，转制后的企业只能缩减门面、租赁房产经营或自己另购房产，共13家（该部分企业字号有些由企业买断， 民族优秀文化，影响到社会公共利益，未经主管机关批准，不得擅自停业、歇业。一旦权利人放弃或因其他事由，如擅自转让或不合理使用等，政府就可以终止对权利人的许可 ...
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只按期向政府交纳房地产税，不再向李家交租。１９６７年租赁期满，李理河要求 按约收回宅基地和房屋，并向英德县人民法院起诉。 经研究，我们认为： 的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。因此， ...
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