三款规定：“董事、经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四条 债务提供担保的情形广泛发生于银行的按揭贷款业务。比照以上判例，银行应在与开发商签订合作协议时要求开发商提供公司同意为小业主按揭贷款提供阶段性担保的股东会 ...
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合同项下权利义务一并转让给原告建行城北支行；恒宇房地产公司对借款提供阶段性保证。 签订上述合同后，房产登记机构对上述房产进行了预购商品房抵押权预告登记 完成正式登记，将导致银行对商品房的抵押权未能依登记而及时设立，开发商提供阶段性担保(通常约定保证期间至抵押权设立之时)的保证期间被不当延长，购房人亦将 ...
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合同》，约定：李某向银行借款637万元，用于购买房屋，本合同项下的担保方式为抵押加阶段性保证；李某同意将购买的房屋抵押给银行，为借款提供担保，并 责任的期间，据此开发商也应承担保证责任。第二种观点认为，开发商不应承担保证责任。阶段性保证合同系附解除条件的保证合同，如抵押登记办妥，开发商的保证责任免除， ...
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登记手续时，各方需协助办理，且房地产公司等一般对借款承担阶段性担保，即办理抵押登记前的担保，但条件成熟时却因各种原因没有及时办理抵押登记手续 办理抵押登记的条件，法律也不允许办理抵押登记，因为典当行属于经营动产质押担保小额贷款业务的非银行金融机构，不得从事房地产抵押贷款。 如前所述，房地产抵押典当借款 ...
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其消极不作为导致物保未设立，致使本应有效设立的抵押权未能发挥物的担保效用。由此可见，贷款人和债务人对抵押权未设立均存在过错，应承担不利后果。同时 借款本金463135.08元及相应的利息、罚息和复利；被告某开发商对上述债务承担阶段性担保责任；驳回原告某银行要求保证人某铁艺公司承担连带清偿责任的诉请。 ...
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。稳妥起见，针对办理预抵押登记的期房按揭贷款中，应尽量要求开发商提供阶段性连带保证，担保阶段应至少到办妥正式抵押登记手续为止。9.已出租房屋可以抵押， 或次承租人事先提供书面放弃优先购买权的承诺函，否则，可考虑要求借款人增加其他担保方式。10.唯一住房可以抵押，但须关注抵押权实现时存在的问题。借款人或 ...
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。稳妥起见，针对办理预抵押登记的期房按揭贷款中，应尽量要求开发商提供阶段性连带保证，担保阶段应至少到办妥正式抵押登记手续为止。9.已出租房屋可以抵押， 或次承租人事先提供书面放弃优先购买权的承诺函，否则，可考虑要求借款人增加其他担保方式。10.唯一住房可以抵押，但须关注抵押权实现时存在的问题。借款人或 ...
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但我国1995年颁行的《担保法》的功能和地位所决定，其侧重于从担保方式的角度分章对抵押、质押、留置作了规定，但并未明确上列三 大学民商法法律科学研究中心重大招标项目他物权制度的现代化（项目号08JJD820171）的阶段性成果。 [1]参见胡康生主编：《中华人民共和国物权法释义》，法律出版社2007 ...
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偿，或者在作为共益债权仍不足以保护出借人利益时，赋予债权人优先于其他担保债权人的超级优先权（super priority）。在破产实践中，通常在提出破产重整的 年度一般项目《法教义学的基本要素研究》（项目批准号：09YJC820003）的阶段性成果。 [1] 现有的论文如徐晓：《论破产别除权的行使》， ...
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、联合生产型企业以及需要大量研发资金的科研创新型企业面临灭顶之灾，增加一些具有融资担保功能的中小企业为市场提供融资服务来促进地方经济发展，缓解中小企业贷款难，促进 银行法》、《商业银行法》作为立法依据，实为一大缺憾，可以看出意见是一个阶段性的法律文件，有暂时解决社会矛盾的嫌疑，这种头疼医头的立法方式不 ...
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