浪潮，但对于没有纳入城市规划区的集体土地上的房屋被征收应该怎样补偿？国有土地上房屋征收补偿标准与集体土地上房屋征收补偿标准差异之大，导致“同地不同 补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。 ...
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征收人协商，并经所在区人民政府协调仍无法达成征收补偿安置协议的纠纷。第四条集体土地上房屋征收纠纷由市人民政府依法裁决，具体裁决工作由市国土房产局负责 第二十七条当事人对裁决不服的，可自裁决书送达之日起三个月内向房屋所在地人民法院提起行政诉讼或者自裁决书送达之日起60日内依法向上一级人民政府申请行政复议 ...
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北京、天津、广州等城市相继出台了贯彻国务院条例的有关文件。针对国有土地上和集体土地上房屋征收补偿两种情形，上海市政府也分别制定并公布了《上海市国有土地上 的内涵作出了界定，自然以法律为准。在法律没有界定的情况下，国务院的《征收条例》中对公共利益的界定至少对行政机关应有约束力。 需要进一步论述的是，公共 ...
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北京、天津、广州等城市相继出台了贯彻国务院条例的有关文件。针对国有土地上和集体土地上房屋征收补偿两种情形，上海市政府也分别制定并公布了《上海市国有土地上 较小。从经济角度看，社会资金参与建设比政府直接实施更节约。国务院《征收条例》具体列举的“公共利益”情形中，基本明确要求是“政府组织实施”的项目。本文 ...
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征收决定权是有区别的，故今后在制定集体土地上房屋征收与补偿制度时，应注意衔接。 关于公共利益的界定，可以说是此次立法的主要焦点及难点所在。在 改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。 制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。 ...
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为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。该条规定的空间范围是国有土地，即发生在集体土地 改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。 ...
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具体操作时难以认定。《物权法》虽然明确了农村集体经济组织和村民委员会只是农村集体所有权的代表组织，但对集体所有的确切含义仍然没有进一步阐述。主体规定模糊导致 利益主体参与协商，保护自己的合法利益。 三、房屋不应按照地上附着物予以补偿 由于国家还没有统一的集体土地上房屋征收补偿条例或办法，目前只能依照《 ...
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沿用至今的《拆迁条例》，与《宪法》、《物权法》、《房地产管理法》保护公民房屋及其他不动产的原则和具体规定存在抵触，这导致了城市发展与私有财产权保护两者间 条例》。 更为重要的是，中国的社会现实要求《征收与补偿条例》必须对被征收的集体土地上房屋的拆迁安置补偿问题作出调整。因为，许多地方政府和官员在政绩的 ...
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条例》答问 2010年1月21日，国务院总理温家宝签署国务院令，公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》，自公布之日起施行。国务院法制办、住房和城乡建设部负责人 和补偿的规定作出修改问：条例为什么没有对征收集体土地作出规定？答：有意见认为，条例应一并解决集体土地和房屋征收问题。从我们调查了解的情况看，现在 ...
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不得以营利为目的。这是制度设计者希望通过禁止性规定规范搬迁活动,强化对被征收人权益的保护。这些都有助于化解长期以来因建设单位作为搬迁主体所引发的各种 有关集体土地征收和补偿的规定作出修改,由国务院尽早向全国人大常委会提出议案。 暴力迫使搬迁可追究刑事责任！ 根据国务院21日公布的《国有土地上房屋征收与 ...
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