二、婚前按揭贷款支付购房款 （1）、登记在一方父母名下 这种情况一般是由一方父母支付首付，然后将房屋登记在其名下。如采用这种方案，房屋将被认定为 部门登记材料作为行使所有权、处分权等权利的依据。所以如果是双方共同出资买房，为了避免风险，最好是在房产证上未婚恋人双方共同署名，并在产权份额比例公证中约定 ...
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在结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠予双方的除外。就是说，除非父母在赠予时，明确表示首付是赠予给双方的，否则该首付应认定为对自己子女的赠予，该财产属于其子女的个人财产，双方离婚分割财产时，不纳入共同财产的分割范围。 但是这样一来 ...
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的贡献，有权得到补偿。如果把房屋增值部分一概作为夫妻共同财产来对待，对支付首付的夫妻一方是不公平的。在离婚案件中，若一方主张分割房屋增值部分， 装修引起的价值变化，而装修又是夫妻双方共同出资的，这部分引起的增值就应该作为夫妻共有财产分割。 笔者赞成是婚前财产，对房屋的增值，特别是因为房屋在婚后装修引起 ...
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，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要 从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时 ...
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》将继续解决这些问题。 一、夫妻共同财产的概念及特征 （一）背景 国内最早规定夫妻双方共同财产的法律是1950年颁布的《婚姻法》，其中第十条明确规定： 获得之后仍存在异议，需要另行上诉。 4、对于夫妻中一方通过婚前的个人财产来支付购买房屋所需要的首付并签订合同，同时以其名义签订贷款，结婚以后的贷款 ...
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因此，刘先生希望法院判决系争房屋归己所有，并按照双方实际支付首付及还贷的比例，由被告向原告给予合理的补偿。 普陀区法院经审理后，判决系争房屋归原告所有 房屋原属原告及被告共同出资购买，且房屋的权利人登记为原、被告，因此系争房屋应当属原、被告共同共有。问题二：如何分割系争房屋较为合理？综观双方的购房行为 ...
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。 附一现实的笑话：“一对男女买房100万，男方首付30万，婚后还贷几年后女方居家教子。10年后双方离异，房产增值到300万，产权归男方，女方得到4万贷款，并 ，这样的代价谁来付？还有孩子要跟男方姓氏，男方是否要出银子购买冠名权？如果跟女方姓，女方也一样。因为结婚前所有的东西都是双方共同承担的，也就不 ...
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应定性为婚前个人财产，这是没有争议的。 （2）婚前双方交清全款，婚前取得所有权证。婚前双方共同出资购房并取得所有权证的，这时双方没有婚姻关系，该房应是按 出资20万。二年后，离婚时，房屋市值涨到120万，按以上观点，婚前首付的一方取得所有权，且仅须返还另一方20万 及利息即可得到价值120万的房产， ...
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，产权证登记在一方名下，但另一方有证据证明该房屋是在双方认可所购房屋为共同所有的前提下共同出资的，虽是名义上登记在一方名下，该房屋仍应认定为夫妻共同 的房屋之归属认定，应以已付款占购房总价款的比例为依据：婚前首付或者已付款占购房款总额之比例低，婚后以夫妻共同财产清偿购房借款之金额占购房款总额的比例高的 ...
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于2009年购买上海市闵行区某路某弄某号某室房屋一套，总价93万元，其中首付20万元，另外向银行申请了公积金和商业贷款共计73万元（原告为主贷人，被告 原被告的共同融资行为，应认定为原被告的共同出资。至于原告之后的还贷行为，属于原告对双方共同债务的清偿，并非原告的单独出资，但原告在清偿后，被告应向原告 ...
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